转让田地合同范本

转让田地合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让田地合同：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的地物参照]，东至[相邻地块标识或界限描述]，西至[相邻地块标识或界限描述]，南至[相邻地块标识或界限描述]，北至[相邻地块标识或界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米，折合[X]亩。3.土地用途：该田地目前用于[种植作物名称或其他农业用途描述]，乙方受让后应按照农业用途合理使用，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该田地目前地上附着物包括[详细列举地上已有的农作物、附属设施等情况，如生长状况良好的[农作物名称]若干株，有灌溉用的水井[X]口，简易农用棚[X]个等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该田地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；在办理完田地过户手续（如有）及交付手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用田地。2.义务保证该田地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该田地，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该田地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等。办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将该田地及地上附着物按照现状交付给乙方。交付前甲方应负责清理田地内的无关人员和物品，保证交付时田地处于正常可使用状态。向乙方如实告知该田地的使用历史、现状及相关情况，包括但不限于是否存在土壤污染隐患、地下水位情况、周边水利设施状况等可能影响乙方使用的信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付田地及协助办理相关手续。在受让该田地后，依法享有该田地的占有、使用、收益权利。2.义务按照合同约定按时足额支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。按照农业用途合理使用该田地，不得擅自改变土地用途。如需进行农业生产设施建设或其他合理改造，应符合相关法律法规及政策要求，并提前告知甲方。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担，同时乙方应负责恢复田地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。在田地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的各项规定，不得从事违法违规活动。在合同履行过程中，如发现该田地存在任何质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该田地及地上附着物交付给乙方。交付时双方应进行现场查验，并签署田地交付确认书，确认交付的田地范围、现状等情况。2.过户手续：如该田地需要办理过户登记手续，双方应按照相关法律法规及当地政府部门的要求，在规定时间内共同前往土地管理部门办理。办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，不影响本合同的效力，双方应协商解决相关问题，确保乙方对该田地的权益不受损害。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照合同约定的时间交付田地或交付的田地不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的违约责任。逾期超过[X]日仍未达到交付要求的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定的用途使用田地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与