过户房产合同范本

过户房产合同范本房产过户合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产过户合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等具体清单]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有价款，双方不得以任何理由调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]个工作日内与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足尾款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，确保房产及附属设施完好无损。负责处理该房产在过户前的所有税费、水电费、物业费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。按照合同约定的时间将房产及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产及附属设施，并对房产及附属设施的现状进行确认。承担房产过户过程中乙方应缴纳的税费及其他相关费用。四、房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理流程：甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（已婚情况）等原件及复印件。乙方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、首付款凭证等原件及复印件。双方共同前往不动产登记机构，提交申请资料，填写相关表格，办理房产过户手续。在办理房产过户手续过程中，如因政府政策调整、不动产登记机构要求等原因需要补充或变更资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料。3.办理费用：房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含尾款）后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房产及附属设施完好无损，符合双方签订本合同前约定的现状。交付时，甲方应向乙方提供该房产及附属设施的相关资料，如房产证、钥匙、水电卡等。3.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产及附属设施的名称、数量、现状等详细信息，双方签字确认后即视为房产交付完成。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自改变房产结构或将附属设施拆除、损坏的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能按照本合同约定的时间将房产及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的办理房产过户手续所需资料不真实、不准确、不完整，导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定接收房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.