个人卖房合同范本

个人卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[所在小区名称]，[楼号]单元[楼层]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋附属设施：该房屋附带[附属设施名称及详情，如车库、地下室、储藏室等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设备，如地板、门窗、厨卫设备等]，均随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方在签订本合同之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间及金额]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间及金额]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向乙方告知房屋的真实情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施设备交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验，对不符合合同约定的情况有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，装修符合合同约定。甲方已结清房屋交付前的各项费用。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应当场提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。双方签署房屋交接清单，确认房屋已交付。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。