集资厂住房合同范本

集资厂住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（集资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（住房使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集资建设的厂住房，乙方有意使用该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.集资厂住房位置：该集资厂住房位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.住房基本情况：住房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。3.配套设施：小区内配套有[列举配套设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的相关费用。对集资厂住房的建设质量、产权归属等相关事宜承担相应责任，并有权向乙方说明相关情况。在法律法规允许的范围内，对住房的使用情况进行监督检查。2.义务保证集资厂住房的建设符合国家及地方相关法律法规和政策要求，具备合法的使用条件。按照合同约定向乙方交付符合标准的住房，并提供必要的入住手续办理协助。负责住房的主体结构质量保证，在合理使用期限内承担保修责任。对于非因乙方故意或重大过失造成的住房质量问题，及时进行维修。协助乙方办理与住房使用相关的各项手续，如水电费开户、物业管理登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用集资厂住房。在住房使用过程中，有权要求甲方对住房质量问题进行维修。对住房的使用情况享有知情权，有权了解住房的相关建设情况、产权情况等。2.义务按照本合同约定按时足额支付相关费用，包括但不限于集资款、物业管理费等。合理使用住房，不得擅自改变住房结构、用途，不得损坏住房及内部设施。如需对住房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境卫生。在合同期满或提前解除合同后，按照约定将住房及附属设施完好无损地交还甲方。三、集资款及支付方式1.集资款金额及用途：乙方应向甲方支付的集资款总额为人民币[X]元。该集资款用于集资厂住房的建设成本支出，包括土地购置、建筑工程费用、配套设施建设等。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。在住房建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。在住房竣工验收合格并交付使用前[X]日内，乙方支付剩余集资款，即人民币[X]元。一次性支付：乙方若选择一次性支付集资款，应在合同签订之日起[X]日内，将集资款人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。四、住房交付及使用1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]将集资厂住房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付住房，交付期限相应顺延。2.交付条件住房已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。住房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。提供住房的相关质量合格证明文件及入住手续所需资料。3.乙方验收：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对住房进行验收。如发现住房存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至住房符合交付条件。乙方无正当理由逾期不进行验收的，视为住房已符合交付条件。五、物业管理1.物业管理公司：由[物业管理公司名称]负责集资厂住房所在小区的物业管理服务。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元。物业管理费用于小区的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫服务等。3.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、供气管道、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。安全保卫服务，包括小区出入口值班、巡逻等，保障小区内的人身和财产安全。交通秩序与车辆停放管理，合理规划小区内的停车位，引导车辆有序停放。六、维修责任1.甲方维修责任范围住房主体结构质量问题及因甲方原因导致的其他质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。住房的共用设施设备出现故障或损坏，甲方应及时组织维修，维修费用按照相关规定分担（如属于全体业主共同承担的部分，由全体业主按比例分担；属于乙方专有部分的，由乙方自行承担）。2.乙方维修责任范围乙方因使用不当或擅自改造住房导致的质量问题，由乙方负责维修，并承担维修费用。乙方专有部分的设施设备维修、保养责任由乙方自行承担。3.紧急维修情况处理：在住房出现紧急维修情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况）时，甲方或乙方应及时采取措施进行维修，维修费用由责任方承担。如情况紧急无法确定责任方，维修费用可先由相关方垫付维修，事后再根据责任认定进行分担。七、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务处理方式。若乙方未按照合同约定按时足额支付集资款或其他费用，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付已使用期间的费用及承担违约责任。若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用住房，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的集资款及承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。在解除合同后，双方应按照实际情况进行结算，并互相返还财物。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付住房，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的集资款，同时按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的住房不符合质量标准或交付条件，应负责整改直至符合要求。因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定支付违约金。如因住房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对住房的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付集资款或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及按照未支付金额的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变住房结构、用途或损坏住房及内部设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反小区规章制度，给小区公共利益或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除合同后交还住房，每逾期一日应按照集资款总额的[X]%向甲方支付占有使用费，并应立即交还住房。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权