大楼消防安全管理规范

演讲人：PPT时间：2029.2025大楼消防安全管理规范-总则消防安全职责消防安全管理防火巡查与检查消防宣传教育与演练法律责任附则消防设施与器材管理消防安全宣传与教育目录应急预案与演练监督检查与考核评价附则及法律责任追究1节总则总则管理方针贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制适用范围适用于已建成并依法投入使用的高层民用建筑(包括住宅建筑和公共建筑)特殊要求建筑高度超过100米的高层民用建筑需实行更严格的消防安全管理2节消防安全职责消防安全职责>责任主体01可委托物业服务企业或消防技术服务机构提供消防安全服务02业主、使用人为消防安全责任主体：单位法定代表人为主责人消防安全职责共有部分管理多个业主或使用人需共同委托物业服务企业或明确统一管理人对共有部分实行统一管理公共建筑业主职责建立消防安全制度明确管理机构，组织防火巡查，确保消防设施完好，开展消防演练等住宅建筑业主义务遵守防火公约配合消防服务，承担消防费用，保护消防设施等消防安全职责物业服务企业职责制定消防制度维护消防设施，制止占用消防通道行为，组织消防宣传教育等3节消防安全管理消防安全管理施工管理施工期间需明确消防安全责任配置消防器材，不得影响疏散和设施使用明火作业管理需办理动火审批手续落实现场监护，作业后清除火种；公共建筑营业期间禁止动火电气与燃气管理电器线路和燃气设备需符合标准定期检查维修；禁止地下部分使用液化石油气消防安全管理外墙保温管理禁止使用易燃材料设置警示标识，及时修复破损保温层消防设施管理消防控制室需24小时双人值班操作人员需持证上岗；消防设施停用需公告并制定应急方案4节防火巡查与检查防火巡查与检查巡查频次公共建筑公众聚集场所每2小时巡查一次；住宅建筑每月至少一次防火检查巡查内容检查用火用电、疏散通道、消防设施状态及重点部位人员在岗情况5节消防宣传教育与演练消防宣传教育与演练教育培训公共建筑单位每半年至少一次员工培训；住宅物业每年至少一次居民培训和演练预案制定需分级分类编制灭火和应急疏散预案明确组织机构及处置程序演练要求每年至少一次全要素综合演练；超100米公共建筑每半年一次演练6节法律责任法律责任处罚情形包括未履行动火审批、占用消防通道、电动自行车违规充电等行为处罚标准经营性单位最高罚款1万元非经营性单位最高罚款1000元7节附则附则术语定义高层住宅建筑指高度大于27米的住宅；高层公共建筑指高度大于24米的非单层公共建筑8节消防设施与器材管理消防设施与器材管理>消防设施日常维护定期对消防设施进行全面检查：确保消防栓、灭火器、报警系统等设备完好无损定期对消防设施进行维护保养：确保其正常运行消防设施与器材管理>消防器材配置A根据建筑物的用途、规模和火灾危险性等因素：合理配置消防器材B确保消防器材放置在明显且易于取用的位置：并设置明显的标识消防设施与器材管理>消防器材使用培训对员工进行消防器材使用培训：确保其熟悉各种消防器材的使用方法和注意事项定期组织消防演练：提高员工的应急处置能力9节消防安全宣传与教育消防安全宣传与教育>宣传活动利用宣传栏、横幅、电视、网络等媒介：开展经常性的消防安全宣传活动定期组织消防安全知识讲座和培训：提高业主和员工的消防安全意识消防安全宣传与教育>教育培训对新员工、新业主等进行消防安全教育培训对特殊岗位人员确保其了解消防安全知识和技能如消防控制室操作人员等，进行专业培训并持证上岗10节应急预案与演练应急预案与演练>制定应急预案根据建筑物的特点和可能发生的火灾事故类型：制定相应的应急预案01应急预案应包括报警与通讯、灭火行动、疏散与救援、现场保护等环节02应急预案与演练>演练实施定期组织消防演练：检验应急预案的可行性和有效性演练后及时总结经验教训：完善应急预案11节监督检查与考核评价监督检查与考核评价>监督检查定期对消防安全管理工作进行监督检查：发现问题及时整改01对违反消防安全管理规定的行为进行查处和纠正02监督检查与考核评价>考核评价对消防安全管理工作进行考核评价对存在问题的单位和个人进行督促整改并加强教育培训对表现优秀的单位和个人给予表彰和奖励12节附则及法律责任追究附则及法律责任追究本规范自发布之日起执行由相关部门负责解释对违反本规范的行为将依法追究法律责任对于造成严重后果的依法追究刑事责任。