购房退订金协议书

购房退订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾有意向购买甲方所拥有的房产（以下简称“该房产”），并已向甲方支付了订金，但由于[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、门窗等设施设备名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还订金的申请及相关证明材料。有权对乙方提出的退还订金申请进行审核，如发现乙方存在违约行为或不符合退还订金条件的情况，有权拒绝乙方的申请。2.义务应在收到乙方完整的退还订金申请及相关证明材料后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。若审核通过，应在[X]个工作日内将乙方已支付的订金全额无息退还给乙方指定的银行账户。向乙方提供真实、准确的房产相关信息，不得隐瞒或虚报该房产存在的任何重大瑕疵或问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还订金。在甲方审核通过后，有权监督甲方按时将订金退还给自己。2.义务应向甲方提交书面的退还订金申请，并详细说明要求退还订金的原因。提供与购买该房产相关的证明材料，包括但不限于购房意向书、订金支付凭证等。保证所提供的申请及证明材料真实、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。在未获得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让本协议项下的权利和义务。三、订金退还条件及方式1.退还条件若因甲方原因导致乙方无法继续履行购房合同（如甲方故意隐瞒房产重大质量问题、未能按时交付房产等），乙方有权要求甲方全额退还订金。若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）致使购房合同无法履行，乙方有权要求甲方退还订金，甲方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知乙方，并在双方协商一致后的[X]个工作日内退还订金。若因乙方自身原因（如乙方未能在约定时间内凑齐购房款、乙方提供虚假购房资格证明等）导致无法继续履行购房合同，甲方有权不予退还订金，但甲方应在作出决定后的[X]个工作日内书面通知乙方。2.退还方式甲方应将订金通过银行转账的方式退还给乙方，具体银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还订金外，还应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方提供虚假的申请及证明材料，甲方有权拒绝乙方的退还订金申请，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因处理乙方申请所产生的费用、甲方因未能按时出售房产而遭受的经济损失等。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付相当于订金金额[X%]的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上内容符合《民法典》相关规定，明确了合同双方的权利义务、订金退还条件及方式、违约责任和争议解决等条款，为双方在购房退订金事宜上提供了明确的法律依据和规范指引。在实际签订和履行本协议过程中，双方应严格按照协议约定执行，确保自身合法权益得到保障。若一方违反协议