购房定金的协议书

购房定金的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交易完成前，甲方不得擅自将该房屋另行出售给他人，不得对该房屋进行不利于乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，乙方有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户等相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付购房定金。乙方应在本协议签订后[X]日内，对该房屋的相关情况进行充分了解和核实，并自行承担因了解核实房屋情况而产生的费用。乙方应按照本协议约定及法律法规规定的时间和方式与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交易过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因导致交易无法顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、定金的性质及作用1.本协议约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。2.本定金的性质受《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条等相关法条规定的约束。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等，并按照法律法规及相关政策规定的要求办理房屋交易所需的手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人或对该房屋进行不利于乙方权益的处分行为，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购房所支付的其他费用损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝履行相关义务，导致交易无法顺利进行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的合理损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方支付购房定金或未在约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝履行相关义务，导致交易无法顺利进行的，甲方有权没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的合理损失。若乙方因自身原因导致无法按照本协议约定及法律法规规定的时间和方式办理房屋交易手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还定金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律