购房合租合同范本

购房合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿与甲方共同购买房产并合租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合租合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、购房相关事宜1.购房资金双方共同确认购买该房屋的总价款为人民币[X]元。甲方应出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。双方应按照上述约定的比例，按时、足额将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户。2.产权登记房屋产权登记在双方名下，双方对房屋享有按份共有权，具体份额按照双方出资比例确定。办理产权登记所需的各项费用，由双方按照各自出资比例分担。三、合租相关事宜1.合租期限合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应在合同到期前办理相关手续。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付合租期间的租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在合租期间遵守合同约定。在合租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[具体退还日期]将押金全额无息退还给乙方。4.房屋使用及维护双方应共同合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏的，由责任方负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施设备的日常维修保养，双方应协商确定维修责任及费用分担方式。一般情况下，属于自然损耗或非乙方故意损坏的部分，由甲方负责维修；因乙方故意或重大过失造成损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用。乙方应保持房屋内部整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。5.水电费、物业费等费用合租期间，房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由双方按照实际使用情况分担。乙方应在收到相关费用账单后的[X]日内，将其应承担的费用支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照合同约定收取租金、押金及乙方应分担的各项费用。有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。负责房屋的主体结构维修及重大设施设备的维修（因乙方故意或重大过失造成的除外）。按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。保证房屋符合居住使用条件，不存在影响乙方正常居住的质量问题。2.乙方权利义务有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。按时、足额支付租金、押金及应分担的各项费用，并按照合同约定合理使用房屋。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。妥善保管房屋内的财物，因自身保管不善造成损失的，自行承担责任。在合租期间，配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、维修等工作。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未及时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借等，应向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方逾期支付租金累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为购买该房屋及履行本合同所支付的全部费用，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。4.如双方违反本合同关于房屋使用及维护、费用分担等其他约定的，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力