购房不更名协议书

购房不更名协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房不更名协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状该房产目前为空置状态[或描述实际使用情况]，室内装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。甲方保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通等。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付该房产的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。负责处理该房产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付给乙方的房产不存在任何欠费情况。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、转让、抵押或赠与他人，否则应向乙方支付本协议购房款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式使用该房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。具体支付方式为：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元；在[具体过户时间或交付时间等节点]前，支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，在[具体支付时间]支付给甲方。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行[具体银行名称]；账号[具体账号]；户名[甲方姓名]。承担该房产在交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、转让、抵押或赠与他人，否则应向甲方支付本协议购房款总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。配合甲方办理与该房产相关的手续，按照相关部门的要求提供必要的文件、资料等。三、付款方式及时间1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作购房款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.第一期购房款支付在[具体过户时间或交付时间等节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元。3.剩余购房款支付剩余购房款人民币[X]元，在[具体支付时间]支付给甲方。乙方应按照上述约定按时足额支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应按照本协议约定的房屋现状交付该房产，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。3.交付手续双方在交付现场签订《房屋交接确认书》，确认房屋已交付给乙方，乙方已实际占有该房产。《房屋交接确认书》应详细记录房屋及附属设施的交接情况，包括房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料的交付情况等。五、产权登记及更名1.产权登记双方约定，在本协议签订后，乙方有权自行办理该房产的产权登记手续，但因办理产权登记手续产生的一切费用由乙方承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件、资料等。2.更名约定鉴于[具体原因，如政策限制、甲方个人意愿等]，双方约定暂不办理房产更名手续。在乙方满足办理更名手续的条件时，甲方应无条件配合乙方办理更名手续，所需费用由乙方承担。在未办理更名手续期间，乙方享有该房产的实际所有权及相关权益，甲方应协助乙方维护其权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准，应按照本协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自将该房产另行出售、转让、抵押或赠与他人的，除应向乙方支付本协议购房款总额[X%]的违约金外，还应返还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方的违约行为导致乙方无法实现购买该房产的目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付剩余购房款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自将该房产另行出售、转让、抵押或赠与他人的，除应向甲方支付本协议购房款总额[X]%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方的违约行为导致甲方无法实现出售该房产的目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。七争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.