购房三方合同范本

购房三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。（二）附属设施及装修情况1.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。2.装修情况：房屋为[装修状况描述，如毛坯、精装修等]，装修包含[装修内容列举，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并支付居间费用。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料，配合办理房屋交付手续。确保该房屋在交易过程中不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并保障交易安全。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，配合丙方办理房屋交易相关手续。在办理房屋产权过户手续及房屋交付手续过程中，积极配合甲方及丙方，提供必要的协助。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间费用。有权要求甲乙双方如实提供相关信息，配合办理居间服务事项。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的信息进行核实和审查，确保交易信息的真实性和合法性。在交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的指导和帮助。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行申请办理购房贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已履行支付义务）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经甲乙双方共同验收，确认房屋及附属设施、装修等符合本合同约定的标准。2.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。3.甲方将房屋产权证书、购房发票等相关资料交付给乙方。（三）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于：[列举甲方应承担的过户费用项目，如契税、增值税等]。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于：[列举乙方应承担的过户费用项目，如印花税、登记费等]。3.丙方应承担的过户费用为：[明确丙方应承担的过户费用情况]。（三）办理流程及责任1.甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理产权过户手续。2.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和指导。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的责任。3.若在办理产权过户手续过程中出现任何问题，甲乙双方应及时沟通协商解决。如因一方原因导致问题无法解决，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的个人身份信息、购房资格证明等相关资料不真实、不准确、不完整，导致无法办理房屋交易相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为居间费用的[X]倍，并退还已收取的居间费用。2.若丙方在居间过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三