邻里建房采光协议书

邻里建房采光协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因[建房原因]需在[建房地点]进行房屋建设，乙方房屋位于甲方建房地点的[方位描述]，甲方建房行为可能对乙方房屋采光产生影响。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房情况甲方拟建设的房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋朝向为[朝向描述]，预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。2.乙方房屋情况乙方现有房屋为[房屋结构，如砖木结构]，层数为[X]层，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋朝向为[朝向描述]，建成于[建成年份]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划许可进行房屋建设。要求乙方配合提供必要的建房相关信息，以便甲方合理规划建房布局。2.义务在建房过程中，采取合理措施尽量减少对乙方房屋采光的影响。如通过合理设计房屋布局、控制建筑高度等方式，确保乙方房屋采光符合国家相关标准及本协议约定。若因甲方建房行为导致乙方房屋采光受到影响，甲方应按照本协议约定承担相应的补偿或赔偿责任。甲方应在开工前将建房计划告知乙方，包括建房时间、进度安排等，以便乙方提前做好相关准备。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方在建房过程中遵守法律法规及本协议约定，保障乙方房屋采光权益。对甲方建房行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定影响乙方采光的行为，有权要求甲方立即停止并采取纠正措施。在甲方建房行为导致乙方房屋采光受到影响时，按照本协议约定获得相应的补偿或赔偿。2.义务配合甲方提供必要的建房相关信息，如房屋现状、采光情况等。在甲方建房过程中，不得故意阻碍甲方正常施工，但有权对甲方施工行为进行合理监督。不得擅自改变自身房屋结构或布局，以免对甲方建房及采光情况产生不利影响。三、采光标准及补偿/赔偿约定（一）采光标准1.双方约定，以国家现行有效的《建筑采光设计标准》（GB500332013）为采光衡量标准。在乙方房屋所处位置，冬至日满窗日照时数应不少于[X]小时。2.若因甲方建房导致乙方房屋冬至日满窗日照时数低于上述标准，即视为甲方建房行为对乙方房屋采光造成影响。（二）补偿/赔偿约定1.一次性补偿若甲方建房行为对乙方房屋采光造成影响，甲方应在房屋竣工后[X]个工作日内，一次性向乙方支付采光补偿款人民币[具体金额]元。该补偿款是对乙方房屋采光权益受损的一次性补偿，双方不再就采光问题另行主张其他费用。2.赔偿责任若甲方建房行为导致乙方房屋采光受到严重影响，致使乙方房屋价值明显降低或给乙方生活带来重大不便等其他严重后果，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构评估确定乙方房屋因采光受损的价值损失，甲方按照评估结果进行赔偿。赔偿范围包括但不限于房屋价值贬损、装修损失、因采光不足导致的生活成本增加等合理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定采取合理措施减少对乙方房屋采光的影响，导致乙方房屋采光不符合约定标准，甲方应按照本协议约定承担补偿或赔偿责任。同时，甲方应立即采取措施纠正，直至达到采光标准。2.若甲方未按照本协议约定的时间支付采光补偿款或赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款或赔偿款及违约金，同时甲方应恢复乙方房屋采光原状或承担恢复原状所需费用。3.若甲方擅自改变建房规划或设计，导致对乙方房屋采光造成更严重影响的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。同时，甲方应按照规划部门要求恢复原状。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方提供建房相关信息，导致甲方建房受到影响或对乙方自身采光权益造成不利后果的，乙方应自行承担相应责任。2.若乙方故意阻碍甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、施工成本增加等费用。3.若乙方擅自改变自身房屋结构或布局，导致甲方建房及采光情况受到不利影响的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等