荔枝山出租协议书

荔枝山出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荔枝山具体地址]的荔枝山（以下简称“该荔枝山”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该荔枝山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荔枝山位置：该荔枝山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积及现状：荔枝山总面积约为[X]亩，目前山上种植有荔枝树[X]棵，树木生长状况良好。山上配套有简易房屋[X]间，可作为临时休息或存放工具使用。此外，还有一口水井，水质清澈，可供日常灌溉及生活用水。3.使用用途：乙方承租该荔枝山用于荔枝种植、养殖或与荔枝产业相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荔枝山。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致乙方经营受到重大影响，双方可协商调整租金标准或其他租赁条款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用荔枝山的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回荔枝山，甲方应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证对该荔枝山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荔枝山。因甲方原因导致乙方无法正常使用荔枝山的，甲方应承担相应赔偿责任。负责协调处理与荔枝山周边相邻关系，确保乙方在租赁期间的正常经营活动不受干扰。协助乙方办理与荔枝山经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用荔枝山。有权对荔枝山进行合理的开发利用和改良，但不得破坏荔枝山的生态环境和原有地貌。如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致乙方无法继续经营的，可以解除本协议，并要求甲方按照法律规定给予相应补偿。向甲方提出合理的建议和意见，共同促进荔枝山的发展和利用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用荔枝山，不得擅自改变用途。如需对荔枝山进行改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设的费用由乙方自行承担，且不得损害荔枝山的原有价值和甲方的合法权益。负责荔枝山的日常管理和维护，包括荔枝树的种植、养护、病虫害防治，以及简易房屋、水井等配套设施的维修保养。因乙方管理不善导致荔枝山及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和环保要求，在荔枝山经营过程中不得从事违法违规活动，不得污染环境。如因乙方原因造成环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状交还荔枝山及附属设施。乙方对荔枝山进行的改造或建设部分，如甲方要求拆除的，乙方应无条件拆除；如甲方同意保留的，双方应另行协商相关补偿事宜。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用荔枝山或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变用途、破坏荔枝山及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。乙方应承担的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。违约方应承担对方因解决争议而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等）。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.