还没签认购协议书

还没签认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所拥有的标的物为位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该标的物的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，附带设施包括[列举如停车位、储物间等相关附属设施]。2.相关权益说明乙方保证对该标的物拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响甲方正常认购及后续权益的情形。同时，该标的物所在土地及房屋的相关规划、建设等手续均齐全且符合法律法规要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物的相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定的方式和条件认购标的物。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项。向乙方如实提供认购所需的个人或企业相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在认购过程中，配合乙方完成各项手续及流程，如签署相关文件、提供证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间、地点及方式，为甲方办理认购相关手续，协助甲方完成认购流程。在甲方认购成功后，按照法律法规及相关合同约定，与甲方签订正式的买卖合同，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应积极配合乙方及相关银行办理贷款手续，在银行审批通过后，由银行将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他乙方认可的方式补足差额款项。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、认购流程及时间节点1.协议签订双方应在本协议约定的时间和地点签订本认购协议书，自双方签字（或盖章）之日起本协议生效。2.资料提供与审核甲方应在协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供完整的认购所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等（如为企业认购，还需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关资料）。乙方应在收到甲方资料后的[X]个工作日内完成审核，如资料存在问题，应及时通知甲方补充或更正。3.款项支付甲方应按照本协议约定的支付方式和时间节点支付认购款项。乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款凭证。4.认购确认在甲方支付全部认购款项或按照分期付款方式支付相应款项后，乙方应在[X]个工作日内为甲方出具认购确认书，确认甲方已成功认购标的物。5.正式合同签订双方应在认购确认书出具后的[X]个工作日内，按照法律法规及相关政策要求，签订正式的买卖合同。正式买卖合同的条款应与本认购协议书的约定一致，并明确双方在房屋交付、产权过户、违约责任等方面更为详细的权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项作为违约金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。同时，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购款项。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理认购及后续相关手续，导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方按照本协议约定继续履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知标的物情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购款项。若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方办理认购相关手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的认购款项，同时按照认购款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在甲方认购成功后，无法按照法律法规及相关合同约定与甲方签订正式买卖合同或协助甲方办理房屋产权过户等手续，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的认购款项及其利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于甲方另行购房的差价损失、装修损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。