邻居装修免责协议书

邻居装修免责协议书甲方（邻居）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被影响方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[装修原因，如房屋翻新、局部改造等]需要对其房屋进行装修，装修工程可能会对乙方的正常生活造成一定影响，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修工程基本情况1.装修工程地点：甲方房屋位于[具体地址]。2.装修工程内容及范围：包括但不限于拆除工程（如非承重墙拆除等）、水电改造、墙面地面处理（如粉刷、铺贴瓷砖等）、门窗更换、天花板吊顶、家具安装等具体装修项目（详细罗列各项装修内容）。装修施工区域涵盖甲方房屋内的各个房间及公共区域（如走廊、楼梯间等，若有涉及）。3.装修工程期限：装修工程预计自[开工日期]起至[预计竣工日期]止。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定新的竣工日期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定进行房屋装修施工。对乙方提出的合理建议和意见，有权进行评估并根据实际情况决定是否采纳。2.义务装修前，应提前[通知期限，如3天]书面通知乙方装修工程的相关信息，包括装修工程内容、预计施工时间、可能产生的影响等，以便乙方做好相应准备。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及小区物业管理规定进行装修施工，确保施工安全和质量。合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）及法定节假日进行高噪音作业，如因工艺要求必须连续施工或进行高噪音作业的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。采取有效的隔音、降噪、防尘、防污等措施，减少装修施工对乙方生活环境的影响。如因施工造成乙方房屋内物品损坏或污染的，应承担相应的赔偿责任。负责协调装修施工过程中与小区物业管理公司及其他相邻业主的关系，确保装修施工顺利进行。装修过程中如发现可能影响房屋结构安全或其他重大问题的，应立即停止施工，并及时通知乙方及相关部门，共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行装修施工，并采取必要措施减少对乙方生活的影响。对甲方装修施工过程中违反法律法规、建筑行业规范、小区物业管理规定或本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。在甲方装修施工可能对乙方造成较大影响（如噪音、粉尘等严重影响正常生活）时，有权要求甲方暂停施工或采取进一步的防护措施。2.义务收到甲方装修通知后，应给予必要的理解和配合，不得无故阻挠甲方正常装修施工。如因乙方自身原因需要在甲方装修施工期间进行房屋内相关活动的，应提前通知甲方，避免因双方活动冲突造成不必要的损失或影响。发现甲方装修施工可能对乙方房屋造成潜在安全隐患或其他不利影响时，应及时告知甲方并协助甲方共同解决问题。三、免责条款（一）因不可抗力因素导致的免责1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、骚乱、罢工等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.若因不可抗力事件导致甲方装修施工无法正常进行或给乙方造成损失的，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，甲方应尽快恢复装修施工，并根据实际情况合理调整工期。（二）因乙方自身原因导致的免责1.若乙方因自身原因（如未按本协议约定配合甲方装修施工、自身房屋存在质量问题影响甲方装修施工等）导致甲方装修施工延误或增加额外费用的，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担相应后果。2.乙方应保证其提供给甲方的房屋相关信息（如房屋结构、水电线路走向等）真实准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方装修施工出现问题或造成损失的，甲方不承担责任，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他免责情形1.在甲方装修施工过程中，如因第三方原因（如小区公共设施故障、相邻业主原因等）导致乙方遭受损失的，甲方不承担直接赔偿责任，但应协助乙方与第三方协商解决问题。若甲方因故意或重大过失导致第三方原因引发乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方因甲方装修施工而产生的正常生活不便，甲方不承担精神损害赔偿责任。但甲方应采取合理措施尽量减少对乙方生活的影响，如在合理范围内提供必要的协助或补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提前通知乙方装修工程相关信息，每逾期一天，应按照装修工程总价款的[违约比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[通知期限，如5天]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照装修工程总价款的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照国家相关法律法规、建筑行业规范及小区物业管理规定进行装修施工，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方装修施工造成乙方房屋损坏或其他财产损失的，甲方应负责修复或赔偿相应损失；如因甲方装修施工导致乙方人身伤害的，甲方应承担相应的医疗费用、误工费等赔偿责任。3.甲方未合理安排施工时间，违反本协议约定在休息时间或法定节假日进行高噪音作业，且未提前通知乙方并取得乙方书面同意的，每发生一次，应按照装修工程总价款的[违约比例，如0.5%]向乙方支付违约金。若因甲方多次违规施工导致乙方无法正常生活的，乙方有权要求甲方暂停施工，并要求甲方采取有效措施消除影响，同时甲方应按照装修工程总价款的[违约比例，如15%]向乙方支付违约金。4.甲方未采取有效隔音、降噪、防尘、防污等措施，导致乙方生活环境受到严重影响的，甲方应立即采取措施进行整改，并按照装修工程总价款的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。若因甲方整改不力导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方无故阻挠甲方正常装修施工，导致甲方装修施工延误或增加额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照装修工程总价款的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本协议约定配合甲方装修施工，如未提前告知甲方自身房屋内相关活动影响装修施工等，导致甲方装修施工出现问题或延误的，乙方应承担相应的责任。乙方应按照装修工程总价款的[违约比例，如5%]向甲方支付违约金，并负责协助甲方解决问题，消除影响。3.乙方因自身原因提供虚假房屋相关信息，导致甲方装修施工出现问题或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照装修工程总价款的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼