80万买房协议书

80万买房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋状况：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或转让给第三方等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币80万元整（大写：捌拾万元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]万元整（大写：[X]万元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]万元整（大写：[X]万元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋产权过户手续等事宜。剩余款项：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]万元整（大写：[X]万元整）。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内将款项支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关产权证书等资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方购买的房屋无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。负责承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书等资料。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋原有结构和设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。负责承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常生活和工作。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容，双方应各自留存一份。3.交付标准：房屋应符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构完好、内部设施设备正常运行、门窗齐全等。若房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如契税、印花税等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如交易手续费、登记费等]。3.产权变更登记：若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致房屋产权无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、利息损失等直接和间接损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间和方式办理贷款手续或未能按时足额获得贷款，导致剩余房款无法按时支付，乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自