邻居翻建房协议书

邻居翻建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，为了规范双方在翻建房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方翻建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建房位置：乙方拟翻建房屋位于[房屋具体地址]，东邻[相邻方姓名或单位名称]，西邻[相邻方姓名或单位名称]，南邻[相邻方姓名或单位名称]，北邻[相邻方姓名或单位名称]。2.翻建房现状：乙方现有房屋为[房屋结构、层数、面积等现状描述]，因[翻建原因，如房屋年久失修、居住需求变化等]需要进行翻建。3.翻建房规划：乙方计划将现有房屋拆除后，在原宅基地上按照以下规划进行翻建：新建房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的相关规定，并经甲方书面同意（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方翻建房的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。如乙方翻建房行为对甲方的合法权益造成损害，有权要求乙方停止侵害、消除危险、赔偿损失等。2.义务尊重乙方的翻建权利，不得无故干涉乙方正常的施工活动。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋翻建。在翻建房过程中，有权要求甲方提供必要的协助（如有需要）。2.义务严格按照本协议约定及当地城乡规划部门的要求进行房屋翻建，确保施工质量和安全。施工前，应将翻建房的设计方案、施工计划等告知甲方，并征求甲方的意见（如有需要）。在施工过程中，应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，减少对周边环境和居民的影响。因乙方翻建房行为给甲方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。三、施工时间及期限1.施工时间：乙方应在[具体施工开始时间]开始翻建房施工，并在施工前提前[X]天通知甲方。施工时间应遵守当地政府有关施工时间的规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业。2.施工期限：乙方翻建房施工期限自[施工开始时间]起至[施工结束时间]止，共计[X]天。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，施工期限相应顺延。四、安全保障及责任1.乙方应负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.如因乙方施工过程中的安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权对乙方施工现场的安全情况进行监督检查，并提出整改意见。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时消除安全隐患。五、相邻关系处理1.乙方翻建房过程中，应妥善处理与甲方及其他相邻方的相邻关系，不得侵犯相邻方的合法权益。2.如因乙方翻建房行为导致相邻方之间发生纠纷的，乙方应积极协调解决，并承担相应的责任。3.在翻建房过程中，乙方应保障甲方房屋的正常使用和通行权利。如需临时占用甲方房屋周边土地或通道的，应提前与甲方协商一致，并签订书面协议。六、费用及支付方式1.翻建房费用：乙方翻建房所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑材料费用、施工费用、设计费用、审批费用等。2.支付方式：双方协商一致，本协议不涉及费用支付相关内容。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工活动或因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定及相关法律法规的要求进行房屋翻建，或因乙方施工行为给甲方造成损害的，乙方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，并采取有效措施消除影响。赔偿甲方因此遭受的确全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定及相关法律法规的规定返还甲方已支付的款项（如有）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力