写字楼装修设计协议

写字楼装修设计协议甲方（委托方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________地址：_________________________联系人：_________联系电话：_________乙方（设计方）：_________________________统一社会信用代码：_________________资质证书编号：_________________（建筑装饰工程设计____级及以上）地址：_________________________联系人：_________联系电话：_________鉴于甲方拟对位于_________的写字楼进行装修设计，乙方具备相应设计资质及专业能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条设计项目基本情况1.1项目名称：_________写字楼装修设计项目1.2项目地点：_________（具体楼层、房间号）1.3项目规模：建筑面积______㎡，共______层，功能分区为：______（办公区、会议室、茶水间、机房等）1.4设计内容（分阶段）：▶方案设计阶段：-平面功能布局图（含各区域面积、动线规划）；-3张核心区域效果图（会议室、前台、开放式办公区）；-设计说明（含风格定位、材料意向、技术经济指标）；▶初步设计阶段：-详细平面布置图、立面图；-主要材料表（含品牌、规格、参考价）；-消防/水电初步规划说明（符合当地规范）；▶施工图设计阶段：-全套施工图纸（结构、水电、暖通、消防、装饰）；-节点详图、材料做法表、施工工艺说明；-造价估算书（误差≤±5%）；▶额外服务：施工前设计交底1次，施工中现场答疑（每月不超过2次，超出每次收费______元）第二条设计依据2.1甲方提供的写字楼原始建筑图纸（结构、水电、消防、产权证明/租赁协议复印件）；2.2甲方确认的《项目功能需求书》（附件1）；2.3国家及当地现行规范：《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《民用建筑设计统一标准》GB50352、______市消防局相关规定；2.4双方签字确认的各阶段《设计任务书》（附件2）第三条设计周期3.1各阶段时间节点（自乙方收到甲方全部基础资料次日起算）：-方案设计：______个工作日内提交；甲方需______个工作日内书面确认（逾期视为认可）；-初步设计：方案确认后______个工作日内提交；甲方______个工作日内确认；-施工图设计：初步设计确认后______个工作日内提交；甲方______个工作日内确认；3.2周期调整：-甲方原因（资料延迟、确认超期、变更需求）：工期顺延，甲方需按延误天数支付乙方每日______元（设计费总额的0.3%）；-乙方原因（资质不符、设计错误）：每延误1天扣减设计费0.3%，逾期超15天甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并赔偿甲方重新设计损失；第四条设计费用及支付4.1设计费总额：______元（大写：_________），含增值税专用发票；4.2支付节点：-合同签订后5个工作日内：支付30%（______元）作为预付款；-方案设计确认后5个工作日内：支付20%（______元）；-初步设计确认后5个工作日内：支付25%（______元）；-施工图确认后5个工作日内：支付20%（______元）；-项目竣工验收合格后10个工作日内：支付剩余5%（______元）；4.3额外费用：-设计变更（超出原确认范围）：按《设计变更通知单》（附件3）约定的费用结算，甲方确认后支付；-乙方外地现场服务：甲方承担往返交通费、住宿费（凭凭证报销）；第五条双方权利义务5.1甲方权利义务-合同签订后3个工作日内提供全部基础资料（附件4）；-各阶段设计文件需书面确认（邮件+盖章扫描件），异议需明确具体修改意见；-不得擅自修改乙方设计文件，如需修改需书面确认；-按约定支付设计费，逾期需承担违约金；-对乙方设计文件保密，不得用于本项目以外用途；5.2乙方权利义务-提供合法有效资质证书，保证设计符合国家及当地规范；-按周期提交合格设计文件，若因设计错误导致消防/验收不通过，免费修改并承担延误损失；-施工前向施工单位进行设计交底，施工中配合解决设计疑问；-设计文件知识产权归乙方，甲方享有本项目独家使用权；-对甲方项目预算、功能需求等商业秘密保密（保密期2年）；第六条设计变更6.1甲方提出变更需提交《设计变更通知单》，乙方3个工作日内反馈变更方案、费用及周期；6.2变更费用：若涉及工程量增加，按______元/㎡（或原设计费单价上浮10%）结算；6.3乙方设计错误导致变更：免费修改，不增加费用；第七条验收标准7.1方案设计：符合甲方功能需求，动线合理；7.2初步设计：材料表清晰，消防规划符合规范；7.3施工图：图纸完整、标注准确，可直接用于施工；7.4验收方式：甲方书面确认，异议需在确认期内提出，否则视为合格；第八条违约责任8.1甲方逾期付款：每逾期1天按应付未付金额0.5%支付违约金，逾期超30天乙方有权解除合同，甲方支付已完成设计费（按比例）及总额10%违约金；8.2乙方逾期提交：每逾期1天扣减设计费0.5%，逾期超30天甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并赔偿损失；8.3泄露秘密：违约方支付设计费总额20%违约金，造成损失的全额赔偿；第九条争议解决因本协议产生争议，双方协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决；第十条其他10.1协议自双方签字盖章后生效，设计费付清、项目验收后终止；10.2附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；10.3本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年