民法典实务操作常见问题解答

民法典实务操作常见问题解答在《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）实施后，民商事纠纷的处理规则发生诸多变化，实务操作中涌现出不少需厘清的法律问题。本文结合司法实践典型场景，对合同履行、物权归属、婚姻家庭、侵权责任、继承关系等领域的常见疑问进行专业解答，为法律实务工作者及普通民众提供参考。一、合同纠纷类问题（一）违约方同时存在定金和违约金约定时，守约方可否“双赔”？法律依据：《民法典》第588条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。实务分析：定金本质是履约担保，违约金是违约救济手段，二者功能重叠，法律原则上禁止“双罚”。但需注意：若定金（如“定金罚则”下的双倍返还）不足以覆盖守约方实际损失（如货物差价、工期延误损失等），守约方可在选择定金条款后，就超出部分另行主张赔偿。操作建议：签订合同时明确“定金性质”（避免写成“订金”），并细化违约金计算方式（如按日/按比例）；发生违约后，优先评估“定金+损失赔偿”与“违约金”哪种方式更有利，结合实际损失证据（如发票、合同、第三方评估报告）选择主张路径。（二）合同解除后，已支付的款项能否全部追回？法律依据：《民法典》第566条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。实务分析：合同解除的“溯及力”因合同性质而异：一时性合同（如买卖合同）：解除后通常可要求恢复原状（如返还货款、退还货物）；继续性合同（如租赁合同、服务合同）：解除后一般仅追溯至解除时，已履行的部分（如已付租金、服务费）通常不予返还，但可主张违约损失。操作建议：合同中约定“解除后的清算条款”（如“解除后已付款项按实际履约比例折算”）；若对方违约导致解除，及时固定“已履行/未履行”的证据（如物流单、服务记录），主张“恢复原状+损失赔偿”。二、物权纠纷类问题（一）小区电梯广告收入，业主如何主张分配？法律依据：《民法典》第282条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。实务分析：电梯、外墙、公共车位等业主共有部分的经营收益（如广告、租赁收入），扣除物业公司的“合理成本”（如广告制作费、维护费）后，应归全体业主共有。若物业公司或开发商擅自挪用，业主可通过以下方式维权：操作建议：成立业主大会/业委会，要求物业公司公开收支明细（依据《民法典》第278条，业主有权查询共有部分的使用和收益情况）；若协商无果，可通过诉讼主张“返还收益+利息”，需提前收集证据（如广告合同、银行流水、业主共有部分的权属证明）。（二）“借名买房”的实际出资人，能否主张房屋所有权？法律依据：《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。实务分析：“借名买房”本质是合同关系，实际出资人（借名人）与登记人（出名人）的协议仅约束双方，不能直接产生物权变动效力。若出名人反悔主张房屋归己，借名人需证明：双方存在“借名买房”的合意（如书面协议、聊天记录）；实际出资事实（如转账记录、购房款收据）；房屋由借名人实际占有使用（如物业费、水电费缴纳凭证）。操作建议：优先通过过户登记固化权利，若因政策限制无法过户，需签订书面协议明确双方权利义务；保留所有出资、占有证据，避免出名人擅自处分房屋（可在房产证上加“居住权”限制交易）。三、婚姻家庭类问题（一）婚前房产婚后加名，离婚时如何分割？法律依据：《民法典》第209条、第1062条规定，不动产物权以登记为准；夫妻在婚姻关系存续期间所得的“继承或受赠的财产”（除遗嘱/赠与合同中确定只归一方的外），为夫妻共同财产。实务分析：婚前房产婚后加名，视为登记人对配偶的赠与，房屋转化为夫妻共同财产。但分割时并非必然“均分”，法院会综合考虑：出资来源（如婚前全款购房，加名后出资方贡献更大）；婚姻存续时长、双方过错、子女抚养等因素。操作建议：加名前签订《财产约定协议》，明确“按份共有”的比例（如出资方占70%，配偶占30%）；离婚时优先协商分割，协商不成可向法院提交“出资证明、加名时间、家庭贡献”等证据，争取公平分配。（二）全职太太/先生离婚时，能否主张“家务劳动补偿”？法律依据：《民法典》第1088条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。实务分析：“家务劳动补偿”的核心是平衡夫妻双方的经济贡献，需满足：一方因家务劳动“牺牲了职业发展机会”（如长期全职照顾家庭）；双方书面约定“婚姻关系存续期间所得财产归各自所有”（即约定财产制），或虽无约定，但法院结合实际情况酌情支持（部分地区已突破“约定财产制”的限制）。操作建议：保留“家务劳动”的证据（如带娃记录、老人照料凭证、家庭支出明细）；离婚时主动提出补偿请求，协商不成可向法院举证“家务劳动的时长、强度、对家庭的经济价值”，参考当地生活水平主张补偿金额（如按年工资的一定比例计算）。四、侵权责任类问题（一）宠物伤人，饲养人是否必须全额赔偿？法律依据：《民法典》第1245条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。实务分析：饲养动物致害适用无过错责任，即无论饲养人是否有过错（如是否拴绳、戴嘴套），只要动物伤人，原则上需赔偿。但存在例外：若被侵权人“故意逗弄、挑衅动物”（如主动投喂流浪狗后被咬伤），饲养人可减轻或免除责任；若饲养的是禁养犬只（如藏獒、比特犬），即使被侵权人有过错，饲养人仍需承担责任（《民法典》第1247条）。操作建议：饲养宠物时遵守地方“养犬管理条例”（如办证、拴绳、接种疫苗）；发生伤人事件后，及时报警固定证据（如监控录像、证人证言），若对方有过错，可主张减轻责任；购买“宠物责任险”，转移赔偿风险。（二）高空抛物致人损害，如何确定责任主体？法律依据：《民法典》第1254条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。实务分析：高空抛物的责任分为三层：1.直接侵权人：若能查明抛物者，由其全额赔偿；2.可能加害的建筑物使用人：若无法查明，由“整栋楼不能自证清白的业主”共同补偿（补偿后可向实际侵权人追偿）；3.物业公司：若未安装监控、未定期巡查，需承担“未履行安全保障义务”的补充责任。操作建议：受害人应第一时间报警、固定证据（如现场照片、视频、伤情鉴定）；物业公司需完善“高空抛物监控、警示标语、巡查制度”，避免因管理失职担责；业主可通过“加装防盗网、监控”等方式自证清白，降低被追偿的风险。五、继承纠纷类问题（一）继承人伪造遗嘱，是否必然丧失继承权？法律依据：《民法典》第1125条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。实务分析：伪造遗嘱需达到“情节严重”才丧失继承权，判断标准为：是否“严重侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益”（如伪造遗嘱剥夺未成年子女的继承权）。若继承人事后悔改，且被继承人（生前）或其他继承人（事后）表示宽恕，可恢复继承权。操作建议：被继承人订立遗嘱时，优先选择公证遗嘱或“全程录像+见证人”的形式，降低被伪造的风险；发现伪造遗嘱后，及时向法院提交“遗嘱笔迹鉴定、证人证言、继承人恶意目的”等证据，主张其丧失继承权；若继承人确有悔改，可考虑“宽恕”以维系家庭关系，但需书面确认并保留证据。（二）孙子女能否直接继承祖父母的遗产？法律依据：《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第1128条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。实务分析：孙子女并非法定“第一/第二顺序继承人”，但存在两种继承路径：代位继承：若父母（被继承人的子女）先于祖父母死亡，孙子女可代位继承父母应得的遗产份额；遗赠：祖父母可通过遗嘱/遗赠协议，将遗产直接赠与孙子女（需注意：受遗赠人应在知道受遗赠后60日内表示接受，否则视为放弃）。操作建议：若希望孙子女继承，祖