零星修缮合同协议书

零星修缮合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有零星修缮需求，乙方具备提供相关修缮服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行零星修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.房屋建筑部分包括但不限于室内墙面、地面、天花板的修补、粉刷；门窗的维修、更换；水电线路的改造、维修；屋顶防水处理等。具体修缮项目以甲方现场指定或提供的维修清单为准。2.附属设施部分涵盖庭院围栏的修复、加固；楼梯扶手的更换、维修；室外管道的疏通、维修等。（二）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行修缮工作，确保修缮后的工程质量符合要求。2.对于涉及结构安全的修缮项目，乙方应严格遵守相关建筑结构安全规范，保证修缮后结构安全可靠。3.所使用的修缮材料应符合国家标准及行业规范，且须经甲方认可后方可使用。材料的品牌、规格、型号等应在合同中明确约定或根据甲方要求选用。（三）修缮期限1.本修缮工程预计总工期为天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成修缮任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。对修缮工程质量、进度、安全等方面不满意时，有权要求乙方整改或采取补救措施。按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用。2.义务向乙方提供修缮所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、维修清单、水电线路走向图等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理与修缮工程相关的审批手续（如需），提供必要的协助和支持。为乙方施工提供必要的工作条件，包括但不限于施工现场的临时用水、用电接入等。按照合同约定及时支付修缮费用，如因甲方原因逾期支付的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修缮费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝。2.义务具备从事本修缮工程所需的相应资质和专业技术人员，确保施工队伍具备合法合规的施工能力。严格按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准以及本协议约定的修缮标准进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，在施工过程中做好安全防护工作，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对甲方及周边环境的影响。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。在修缮工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。对修缮工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.本修缮工程的总费用为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮项目外，不因任何因素调整。2.修缮费用明细如下：人工费用：元材料费用：元设备租赁费用：元管理费：元利润：元其他费用（如有）：元（二）支付方式1.合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.修缮工程进度达到%时，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.修缮工程全部竣工并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币元（大写：元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法按时、顺利进行修缮工作，如未提供必要的资料、未协助办理审批手续、未提供施工条件等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮标准、施工进度和质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致修缮工程逾期交付的，每逾期一日，应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本修缮工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。4.乙方在保修期内未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。五、争议解决本