卖房打款合同范本

卖房打款合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如有任何不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方采用以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体银行账户或支付方式]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或自行支付的方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内自行筹集资金补足尾款，否则视为乙方违约。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利负担或纠纷。按照合同约定的标准和时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。在房屋交付前，负责缴纳与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用至交付之日。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。在房屋交付后，承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含尾款）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格每日[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付房屋前通知乙方，并在双方共同在场的情况下，将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关资料交付给乙方。同时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单，双方签字确认。房屋验收清单应包括房屋的基本情况、装修情况（如有）、附属设施设备的数量及运行状况等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2甲方已发生的与该房屋交易相关的税费及其他费用。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用的承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的购房款、利息、中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理时间，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付后，因自身原因导致房屋存在质量问题或其他权利纠纷，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理时间，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失范围包括甲方已发生的与该房屋交易相关的税费及其他费用、因乙方违约导致甲方另行出售房屋可能遭受的差价损失、律师费、诉讼费等。若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋受损或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律