卖地居间合同范本

卖地居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出售土地的意愿，乙方具备提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：位于[土地详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]土地性质：[出让土地/划拨土地等]土地现状：土地上是否存在建筑物、附着物、租赁情况等详细现状描述。如存在建筑物，需说明建筑物面积、结构、使用情况等；如有附着物，需详细列举；如有租赁情况，需说明租赁期限、租金支付方式、租赁用途等。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找、筛选有购买意向的潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，促成土地买卖交易的达成。具体服务包括但不限于：收集、整理潜在买家信息，建立买家资源库，并向甲方推荐合适的买家。协助甲方与买家进行初步洽谈，介绍土地情况，解答买家疑问，并安排双方实地考察土地。在甲方与买家之间进行沟通协调，传递双方意见和要求，促进双方就土地买卖的价格、付款方式、交易条件等关键条款达成一致。协助甲方和买家起草、审核土地买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规要求和双方利益。跟进土地买卖交易的进展情况，协助办理相关手续，如产权过户、款项支付等，直至交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。在居间服务过程中，有权了解潜在买家的情况及交易进展情况，获取相关信息和资料。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方推荐的买家达成交易，以及交易的具体条款和条件。2.义务向乙方如实提供与土地相关的详细信息，包括但不限于土地的产权状况、土地现状、规划用途、周边环境等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，协助乙方与潜在买家进行沟通、协商，并及时反馈相关意见和建议。在乙方促成土地买卖交易达成后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方推荐的买家以外的第三方就该土地进行交易，否则应向乙方支付本合同约定的居间报酬，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要协助和配合，以完成服务工作。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行居间服务职责，积极寻找潜在买家，努力促成土地买卖交易的达成。对所掌握的甲方信息和土地情况予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，及时向甲方反馈潜在买家的情况及交易进展情况，为甲方提供合理的建议和意见。协助甲方和买家签订土地买卖合同，并确保合同条款符合法律法规要求和双方利益。在交易完成后，协助甲方办理相关手续，如产权过户、款项支付等，并提供必要的协助和指导。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应按照土地买卖成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。成交价格以甲方与买家签订的土地买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式在甲方与买家签订土地买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。在土地产权过户手续办理完毕，且买家按照合同约定支付全部款项后，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的买家以外的第三方就该土地进行交易，甲方应向乙方支付本合同约定的居间报酬，并按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致土地买卖交易未能达成，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的信息或土地情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在居间服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方与买家签订的土地买卖合同无效或被撤销，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协