预备党员购房协议书

预备党员购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方作为预备党员，具有稳定的职业发展前景和一定的经济基础，为满足自身居住需求，乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。3.附属设施设备该房屋所附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如家电、家具、装修装饰等具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在约定的交付期限内将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋产权过户登记手续，承担因办理产权过户登记手续所需缴纳的税费（法律法规另有规定的除外），并按照法律法规及相关政策的要求提供必要的协助和文件。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，以了解房屋真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关文件，并按照法律法规及相关政策的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），由乙方通过向[具体贷款银行]申请银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在接到银行通知后及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。该房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付当日，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合交付要求。甲方应向乙方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋入住手续。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本协议约定妥善保管该房屋及附属设施设备，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理产权过户登记手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖