预订产权调换协议书

预订产权调换协议书甲方（征收部门）：名称：[征收部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施征收，并拟以产权调换的方式对乙方进行补偿安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就预订产权调换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收房屋情况乙方所有的被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用/其他]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）产权调换房屋情况甲方提供用于产权调换的房屋位于[调换房屋具体地址]，该房屋为[期房/现房]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。产权调换房屋的户型为[户型描述]，楼层为[具体楼层]，朝向为[朝向描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的被征收房屋进行征收。对产权调换房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合相关规定的情况下，根据实际情况对产权调换房屋的户型、面积等进行合理调整，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时向乙方交付产权调换房屋。负责办理产权调换房屋的相关产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。承担产权调换房屋交付前的相关费用，包括但不限于建设费用、配套设施费用等。按照国家及地方有关规定，给予乙方相应的征收补偿及安置待遇，包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得产权调换房屋及相应的征收补偿。在征收过程中，对甲方的征收行为及产权调换房屋的相关情况进行监督，提出合理意见和建议。在产权调换房屋交付前，按照甲方要求配合办理相关手续，如提供身份证明、房屋权属证明等。2.义务在规定的期限内腾空并交付被征收房屋，积极配合甲方的征收工作。按照本协议约定及甲方通知，按时办理产权调换房屋的选房、交房等手续，并承担相关费用。遵守国家及地方有关征收补偿安置的法律法规及政策规定，不得提出不合理要求。三、产权调换房屋差价结算1.双方同意，产权调换房屋的价格按照[具体价格标准]执行。该价格包含房屋建筑成本、土地成本、配套设施成本等相关费用。2.乙方被征收房屋的价值按照[评估机构名称]出具的评估报告确定的价值为准，评估价值为人民币[X]元。3.产权调换房屋的总价款为人民币[X]元（暂定价，最终以产权登记面积及实际价格结算）。4.差价结算方式：若产权调换房屋总价款高于乙方被征收房屋评估价值，乙方应在交房时向甲方补足差价，差价金额为人民币[X]元。若产权调换房屋总价款低于乙方被征收房屋评估价值，甲方应在交房时向乙方支付差价，差价金额为人民币[X]元。四、搬迁及临时安置1.乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被征收房屋腾空交付甲方。甲方应按照国家及地方有关规定，向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。2.甲方应在产权调换房屋交付前，为乙方提供临时安置用房或按照规定向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至产权调换房屋交付之日止。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照产权调换房屋总价款的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责解决并承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照乙方被征收房屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照乙方被征收房屋评估价值的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时办理产权调换房屋的相关手续或拒绝支付差价等费用，甲方有权暂停相关手续办理，并要求乙方限期履行义务。逾期仍未履行的，甲方有权采取相应措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。一