预售合同认购协议书

预售合同认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方预售的[具体房产名称或项目名称]（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同认购协议：一、标的物具体描述1.房产信息坐落位置：[详细地址，具体到门牌号]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]楼层：[具体楼层]朝向：[东/南/西/北等具体朝向]2.配套设施小区配套：包括但不限于绿化景观、休闲设施（如花园、健身器材等）、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）等。周边配套：周边[距离]范围内有[学校名称]学校、[医院名称]医院、[商场名称]商场等配套设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供关于标的物的真实、准确、完整的信息。在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权按照约定的方式认购标的物。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房预售合同》及相关附件，并在签订正式合同之日起[X]日内，支付除定金外的首期购房款（具体金额根据标的物总价及付款方式确定）。遵守乙方关于标的物认购及销售的相关规定和要求，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供关于标的物的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋基本情况、周边配套设施、预售许可证等相关文件资料。在本协议签订后，不得擅自将标的物另行出售给第三方。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，协助甲方办理认购、签订正式合同及相关手续，确保交易的顺利进行。按照法律法规及相关政策的规定，在取得预售许可证后，及时通知甲方签订正式的《商品房预售合同》。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方已在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。如甲方未能在约定时间内支付定金，本协议自动解除，乙方有权另行处置标的物，且无需退还甲方已支付的任何费用。若甲方按照本协议约定签订正式的《商品房预售合同》，则认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能按照本协议约定签订正式合同，乙方有权没收定金，甲方无权要求返还。2.购房款支付方式及时间支付方式：双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。分期付款：首期购房款：在签订正式的《商品房预售合同》之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项包括定金在内。第二期购房款：在标的物达到[具体交付条件，如主体结构完工等]后[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期购房款：在标的物竣工验收合格后[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理房屋产权登记手续时，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式的《商品房预售合同》之日起[X]日内，向乙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合乙方及贷款银行办理贷款手续。若甲方贷款申请获得批准，贷款金额直接支付至乙方指定账户；若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将标的物交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付标的物，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件标的物经验收合格，包括但不限于主体结构质量验收合格、消防验收合格、规划验收合格等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。达到本协议约定的小区配套设施及周边配套设施的交付标准。五、产权登记1.乙方应在标的物交付使用后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策的规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，及时提供相关资料，并按照规定缴纳相关费用。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照标的物总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定签订正式的《商品房预售合同》，乙方有权没收定金，甲方应按照标的物总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照标的物总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供关于标的物的真实、准确、完整的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将标的物另行出售给第三方，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照标的物总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照标的物总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照标的物总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本