青海省新房合同范本

青海省新房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于青海省[具体地点]的新房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于青海省[具体地点]，[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋配套设施该房屋为精装修交付，装修标准如下：地面铺设[材质]地板，墙面采用[材质]粉刷，天花板为[吊顶形式]吊顶；厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等厨具；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等洁具。房屋内配备有[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视机[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台、[品牌及型号]洗衣机[数量]台等家电设备，上述家电设备均随房屋一并转让给乙方。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等。停车位情况为[地上停车位数量]个、地下停车位数量[X]个，乙方享有[具体停车位分配方式]的停车位使用权。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、配套设施等信息，不得隐瞒或欺诈。保证该房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，能够正常使用。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋质量合格。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付时，将房屋及相关配套设施、钥匙等交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。按照合同约定的时间和条件交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及相关配套设施，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。遵守国家及地方关于房屋使用的相关法律法规和政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件–该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，不存在质量问题。–房屋内的装修及配套设施已按照本合同约定完成，能够正常使用。–甲方已取得该房屋所在楼栋的初始产权登记证明，并已办理完毕房屋产权过户所需的全部手续（如因政策原因暂无法办理过户手续的，甲方应提供相关证明文件，并承诺在条件具备时及时协助乙方办理过户手续）。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并会同乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修及配套设施、产权证书及相关资料等。如验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并告知乙方房屋的保修范围、保修期限及保修责任等事项。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋，并按照合同约定支付尾款（如有）。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]。3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求填写过户申请表格，提交相关资料，并配合甲方及房地产管理部门完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他原因需要补充或变更相关资料的，双方应积极配合，及时办理。六违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或修复，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。如甲方隐瞒或欺诈乙方关于房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因房屋质量问题导致的维修费用损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。如因乙方的行为导致房屋无法正常使用或价值降低的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解