逾期交房解协议书

逾期交房解协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方，但甲方未能按照合同约定的时间向乙方交付房屋，出现逾期交房的情况。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就逾期交房事宜达成如下和解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。房屋交付时应具备的相关设施设备，如供水、供电、供气、排水、通讯等系统应达到正常使用标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋交付相关事宜进行合理安排。2.义务向乙方支付逾期交房违约金。按照《商品房买卖合同》约定，甲方应自逾期交房之日起，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。经双方核算，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付逾期交房违约金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此违约金支付后，乙方不得再就逾期交房事宜向甲方主张其他违约金或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付符合交付标准的房屋。房屋交付时应满足以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家和地方现行的质量标准以及合同约定，不存在质量问题。配套设施达到本协议约定的标准，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，因办理产权登记手续产生的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付标准的房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付剩余购房款（如有）。若乙方尚有剩余购房款未支付，应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。在房屋交付时，按照法律法规及相关规定配合甲方办理房屋交接手续，签署房屋交接单等相关文件。承担因自身原因导致未能按时接收房屋或办理相关手续而产生的责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的逾期交房违约金标准的[X]%向乙方支付额外违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照《商品房买卖合同》约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付剩余购房款或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订