通州购房定金协议书

通州购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于北京市通州区[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理房屋买卖手续等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等，具体说明支付方式]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定账户：[账户名称、账号、开户行]。对甲方提供的房屋信息进行认真核实，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商房屋买卖的具体事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并按照协商一致的结果签订正式的房屋买卖合同。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.若乙方在本协议签订后，按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则该定金在房屋买卖合同履行过程中，可作为购房款的一部分予以抵扣。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权没收乙方已支付的定金：未按照本协议约定的时间和方式支付定金。无故拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或甲方遭受损失。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权要求甲方双倍返还定金：未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失。擅自将该房屋出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋。在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或乙方遭受损失。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方