违建房移交协议书

违建房移交协议书甲方（移交方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处违建房（以下简称“该违建房”），现甲乙双方经友好协商，就该违建房的移交事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该违建房位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该违建房建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。3.结构及现状：该违建房为[结构类型，如砖混结构、简易钢结构等]，目前内部状况为[详细描述内部装修、设施配备等情况，如地面为水泥地面，墙面为白灰墙面，屋内有[具体设施名称及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付移交款项。在移交过程中，对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务保证该违建房为其合法拥有或有权处置，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方在接收该违建房后产生任何法律纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责清理该违建房内的所有物品（如有），保持违建房内外部环境整洁、无杂物堆积。在移交前，确保该违建房的水电等相关设施处于停用状态，并办理好相关停用手续（如有）。协助乙方办理与该违建房相关的手续（如有需要），提供必要的文件、资料等，并配合乙方完成现场勘查、测量等工作。按照本协议约定的时间和方式，将该违建房完整、无损坏地移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行移交义务，包括提供相关文件资料、协助办理手续等。在接收该违建房后，有权对其进行合理使用（但需遵守法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付移交款项。在接收该违建房时，应认真检查其现状，如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，应及时向甲方提出异议，并要求甲方进行整改或赔偿。接收该违建房后，应自行承担与该违建房相关的一切费用，包括但不限于维护、管理、修缮等费用，以及因使用该违建房可能产生的法律责任和风险。不得擅自改变该违建房的结构、用途等，如需进行改造或变更，应按照法律法规及相关政策规定办理相关手续，并承担相应费用。三、移交款项及支付方式1.移交款项：乙方应向甲方支付的移交款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：双方签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定完成该违建房的移交手续，且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。四、移交时间及方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行该违建房的移交。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致移交时间需要变更，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。2.移交方式：在移交当日，双方应共同到达该违建房现场，由甲方将该违建房的钥匙、相关使用说明（如有）等移交给乙方，并在现场对违建房的现状进行确认，签署移交确认书。移交确认书应详细记载该违建房的移交时间、地点、现状等情况，双方签字确认后即视为该违建房已完成移交。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式将该违建房移交给乙方，每逾期一天，应按照移交款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该违建房存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并按照移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付移交款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并按照移交款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）:[甲方签字或盖章