返迁房抵债协议书

返迁房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下返迁房抵债协议：一、抵债标的物详细说明乙方自愿以其名下位于[返迁房具体地址]的返迁房（以下简称“该房屋”）抵偿所欠甲方的债务。该返迁房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[返迁房性质说明]。该房屋目前处于[房屋现状描述，如在建、已建成但未交付等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵债相关手续，确保甲方对该房屋的权益得到保障。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括但不限于所有权、占有权等。2.义务协助乙方办理与房屋抵债相关的必要手续，提供所需的文件和资料，但乙方应承担手续办理过程中的主要责任和费用。在取得该房屋权益后，应按照法律法规及本协议约定合理使用和处置该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关权益的变更手续，将房屋权益转移至甲方名下。在抵债房屋交付前，有权按照相关规定继续使用该房屋，但不得损害甲方权益。2.义务确保该返迁房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证甲方取得该房屋权益后无任何法律障碍。负责按照法律法规及相关政策规定办理房屋抵债所需的全部手续，包括但不限于与开发商或相关部门沟通协调、签署文件等，并承担手续办理过程中的全部费用。在本协议签订后，立即向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、安置协议、房屋现状证明等。在房屋具备交付条件后，及时通知甲方，并按照甲方要求办理房屋交付手续，交付时应保证房屋符合正常使用标准。三、债务金额及抵债方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方以本协议第一条所述的返迁房按照市场评估价值抵偿上述债务。该房屋市场评估价值经双方认可为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方同意以该评估价值作为抵债依据。若因市场波动等原因导致房屋实际价值与评估价值存在差异，双方互不追究。四、房屋交付及产权转移1.交付时间若房屋已建成且具备交付条件，乙方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋交付给甲方。若房屋尚在建设中，乙方应确保在房屋达到交付条件后的[X]日内通知甲方，并完成交付手续。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量合格，无明显质量瑕疵。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用。水电等基础设施已接通并能正常使用。具备符合规定的消防、安全等设施。乙方应向甲方提供房屋质量合格证明等相关文件。３．产权转移手续在房屋交付后，乙方应积极协助甲方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权转移登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。乙方应在接到甲方办理产权转移登记手续通知后的[X]日内，提供办理手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得该房屋权益，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责解决纠纷，确保甲方顺利取得房屋权益。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权转移登记手续的义务。若因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按照约定合理使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律