2025年广东省公需课学习-房地产开发企业资质管理规定

2025年广东省公需课学习-房地产开发企业资质管理规定第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）1、房地产开发企业资质最新等级分为？A、一级、二级B、一级至三级C、一级至四级D、暂定级、一级答案：A解析：根据最新管理规定，房地产开发企业资质统一为一级、二级两个等级，取消原三级、四级及暂定级设置，故A正确，B、C、D均不符合现行规定。2、一级资质企业注册资本应不低于？A、5000万元B、1亿元C、2000万元D、3000万元答案：B解析：规定明确一级资质企业注册资本不低于1亿元，二级不低于5000万元，C为旧版三级标准，故B正确，其余错误。3、二级资质企业专业技术人员至少需？A、5人B、10人C、15人D、20人答案：B解析：二级资质要求有职称的专业技术人员不少于10人，其中工程、财务等业务负责人需有中级以上职称，A为旧版四级标准，故B正确。4、资质证书有效期通常为？A、1年B、2年C、3年D、5年答案：C解析：资质证书有效期统一为3年，期满需提出延续申请，未及时延续的资质自动失效，故C正确，其他选项不符合规定。5、一级资质企业可承担项目规模？A、20万平方米以下B、无开发规模限制C、30万平方米以下D、10万平方米以下答案：B解析：一级资质企业可承担各类型、各规模房地产开发项目，二级企业承担25万平方米以下项目，故B正确，其余为二级或旧版限制。6、申请资质延续应在期满前多久？A、15日B、30日C、45日D、60日答案：B解析：规定要求企业应在资质证书期满前30日提出延续申请，逾期未申请的资质自动注销，故B正确，其他时间不符合规定。7、隐瞒真实情况取得资质的后果是？A、警告B、罚款5万C、撤销资质D、降低等级答案：C解析：以欺骗等不正当手段取得资质的，由相关部门撤销资质证书，并处1-3万元罚款，故C正确，其他处罚力度不足。8、二级资质企业技术负责人需具备？A、初级职称B、中级职称C、高级职称D、注册资格答案：B解析：二级资质要求技术、财务等业务负责人具有中级以上职称，一级需高级职称，故B正确，A、C、D不符合层级要求。9、资质证书遗失补办需先？A、登报声明B、提交申请C、核查业绩D、补缴费用答案：A解析：证书遗失需在公众媒体上刊登遗失声明，再向相关部门申请补办，故A正确，其他为补办后续步骤。10、未取得资质从事开发的最高罚款？A、10万元B、20万元C、30万元D、50万元答案：C解析：未取得资质从事开发的，责令停止并没收违法所得，可处5-30万元罚款，故C正确，其他金额不符合规定上限。11、资质动态核查不包括？A、人员社保缴纳B、注册资本实缴C、项目销售价格D、开发项目质量答案：C解析：动态核查重点是企业资质条件维持（人员、资本）及经营合规（项目质量），销售价格由市场调节，故C不属于核查内容。12、一级资质企业工程负责人需？A、中级职称B、高级职称C、注册建造师D、造价工程师答案：B解析：一级资质要求工程、财务等负责人具有高级职称，二级需中级，故B正确，其他为专业资格而非职称要求。13、资质证书记载事项变更需多久申请？A、10日B、15日C、30日D、60日答案：C解析：企业名称、地址等事项变更的，需在30日内向原发证机关申请办理变更手续，故C正确，其他时间不符合规定。14、二级资质企业近3年竣工面积应不低于？A、10万㎡B、15万㎡C、20万㎡D、25万㎡答案：D解析：二级资质要求近3年累计竣工房地产开发面积25万平方米以上，一级无此限制，故D正确。15、涂改资质证书的处罚是？A、警告B、罚款1万C、吊销资质D、降低等级答案：C解析：涂改、倒卖资质证书的，由相关部门吊销资质证书，并处1-3万元罚款，故C正确，其他处罚不符合规定。16、新设立企业首次申请资质为？A、一级B、二级C、暂定级D、预核准级答案：B解析：新设立企业首次申请直接核定为二级资质（有效期1年），期满符合条件的换发正式二级证书，故B正确。17、资质证书编号位数为？A、10位B、12位C、15位D、18位答案：B解析：资质证书采用全国统一编码规则，编号为12位数字，包含地区、等级等信息，故B正确。18、企业分立后资质如何处理？A、重新核定B、直接继承C、降级使用D、注销原资质答案：A解析：企业分立、合并的，需重新核定资质等级，原资质证书自动失效，故A正确，其他不符合重组后管理要求。19、未按规定办理资质变更的处罚？A、警告B、罚款5000C、暂停开发D、降低资质答案：A解析：未及时办理变更手续的，由相关部门责令限期改正，逾期不改正的处1万元以下罚款，故A正确。20、一级资质企业专职会计人员至少？A、2人B、3人C、4人D、5人答案：B解析：一级资质要求专职会计人员不少于3人（含注册会计师1人），二级需2人，故B正确。第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）21、申请二级资质需提交的材料包括？A、企业营业执照B、专业技术人员证明C、上一年度审计报告D、项目竣工证明E、法定代表人学历证答案：ABCD解析：规定要求申请材料含营业执照、人员职称及社保证明、财务审计报告、已竣工项目证明等，法定代表人学历非必需，故ABCD正确，E错误。本题考查资质申请的基本要件。22、动态核查重点内容有？A、注册资本实缴情况B、专业人员社保缴纳C、项目销售进度D、开发项目质量E、企业股东变更答案：ABD解析：动态核查侧重企业是否持续符合资质条件（资本实缴、人员社保）及开发行为合规性（项目质量），销售进度和股东变更非核心内容，故ABD正确，CE错误。考查动态监管的重点领域。23、资质证书不得进行的行为包括？A、出借B、转让C、出租D、复制E、公示答案：ABC解析：规定明确禁止涂改、倒卖、出租、出借、转让资质证书，复制存档不违规，公示属信息公开，故ABC正确，DE错误。考查资质证书的使用规范。24、一级资质企业应满足的条件有？A、注册资本1亿元以上B、高级职称人员5人以上C、近3年竣工50万㎡以上D、一级注册建造师3人以上E、财务负责人中级职称答案：ABD解析：一级资质要求注册资本≥1亿，高级职称人员≥5人，一级注册建造师≥3人；竣工面积无硬性指标，财务负责人需高级职称，故ABD正确，CE错误。考查一级资质的具体标准。25、导致资质被吊销的情形有？A、开发项目存在重大质量问题B、隐瞒真实业绩取得资质C、连续2年未开发项目D、出借资质证书获利E、未按时缴纳税费答案：ABD解析：重大质量问题、欺骗取得资质、出借资质属严重违规，可吊销资质；未开发项目可能降级，未缴税由税务处理，故ABD正确，CE错误。考查资质吊销的法定情形。26、二级资质企业业务范围限制包括？A、不得跨省级行政区域B、单项目不超25万㎡C、不得开发保障房项目D、不得参与土地招拍挂E、需配合完成保障房配建答案：BE解析：二级企业可在全省范围内开发，单项目≤25万㎡，需按规定配建保障房；保障房和招拍挂无限制，故BE正确，ACD错误。考查二级资质的业务限制。27、资质延续需满足的条件有？A、资质有效期内无重大违法B、专业人员数量达标C、注册资本持续符合要求D、完成规定开发业绩E、法定代表人未变更答案：ABCD解析：延续需满足资质条件（人员、资本）、无重大违法、完成业绩要求；法定代表人变更不影响延续，故ABCD正确，E错误。考查资质延续的核心条件。28、新设立企业申请二级资质需提供？A、公司章程B、验资报告C、办公场所证明D、项目合作协议E、股东资产证明答案：AC解析：新设立企业需提交公司章程、办公场所证明、人员材料等；现行认缴制无需验资报告，项目协议和股东资产非必需，故AC正确，BDE错误。考查新企业资质申请材料。29、资质管理中“双随机一公开”指？A、随机抽取检查对象B、随机选择检查内容C、随机选派检查人员D、公开检查结果E、公开企业财务答案：ACD解析：“双随机一公开”指随机抽取检查对象、随机选派检查人员，公开检查结果；检查内容按计划确定，财务信息不强制公开，故ACD正