2026年个人海外房产租赁委托管理合同

2026年个人海外房产租赁委托管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关海外房产租赁管理的法律法规，就乙方向甲方提供个人海外房产租赁委托管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托管理房产信息

1、房产地址：__________________，房产类型：__________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：__________________。

2、房产权属证明：甲方应向乙方提供房产所有权证或购房合同等权属证明文件的原件及复印件，并保证权属真实、合法。

3、房产现状：甲方应保证房产在委托管理期间符合正常使用条件，包括但不限于水电供应、屋内设施完好、无安全隐患等。如存在维修需求，甲方应提前通知乙方并承担维修费用。

二、委托管理服务内容

1、租赁管理：乙方负责房产的租赁中介服务，包括发布租赁信息、筛选租客、协商租赁条款、签订租赁合同等。乙方应保证租客资质合规，避免因租客行为导致甲方财产损失。

2、日常维护：乙方负责房产的日常检查与维护，包括但不限于清洁、绿化、设备检修等，确保房产保持良好状态。乙方应定期向甲方汇报房产使用情况及维护记录。

3、费用管理：乙方负责代收租金及其他与房产相关的费用（如物业费、水电费等），并定期向甲方公示账目明细。甲方应按约定支付相关费用，逾期未付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付滞纳金。

4、紧急处理：乙方应建立应急联系机制，对房产发生的突发事件（如火灾、漏水、盗窃等）及时响应并采取合理措施，同时第一时间通知甲方并协助处理后续事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保对委托管理的房产拥有合法处分权，并配合乙方开展租赁管理工作。

2、甲方应向乙方提供必要的房产资料及授权，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关审批文件等。

3、甲方应按合同约定支付租赁管理费及其他应由甲方承担的费用，逾期未付的，乙方有权暂停服务并要求支付滞纳金。

4、甲方如需变更租赁合同或解除租赁关系，应提前30日书面通知乙方，并配合完成相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产管理资质，并配备专业的管理团队，确保服务质量符合行业标准。

2、乙方应遵守当地法律法规，依法开展租赁管理工作，维护甲方合法权益。

3、乙方应定期向甲方汇报房产租赁情况，包括租客信息、租金收入、费用支出等，并接受甲方监督。

4、乙方应妥善保管房产相关文件及租客信息，未经甲方同意不得泄露。如因乙方过错导致甲方信息泄露或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

5、乙方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前30日书面通知甲方并征得同意。

四、委托管理费用及支付方式

1、租赁管理费：按年收取，金额为房产年租金的____%（大写：人民币_______元整），或固定金额______元/年（大写：人民币_______元整）。首期费用于合同签订之日起____日内支付，后续费用于每年____月____日前支付。

2、其他费用：包括但不限于中介费、维修费、税费等，由甲方按实际发生额承担，乙方应提供正规发票。甲方应在收到费用明细后15日内支付。

五、违约责任

1、甲方未按约定支付租赁管理费的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月管理费的违约金。

2、乙方未履行合同约定的管理义务，导致甲方财产损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方终止委托管理为止。合同期满前____月，如双方无异议，可自动续约。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：