郊区厂房转让协议书

郊区厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[郊区具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[郊区详细地址]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.厂房面积：该厂房总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币元（大写元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元（大写元整），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余转让款人民币元（大写元整），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该厂房及相关产权证书交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该厂房产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致该厂房存在权属纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等资料，并协助乙方办理厂房过户手续。办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至厂房交付前，负责该厂房的安全管理，确保厂房及附属设施完好无损。如因甲方管理不善导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在厂房交付时，向乙方移交该厂房及附属设施，并保证厂房及附属设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在支付全部转让款后取得该厂房的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的%向甲方支付违约金。在办理厂房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳各项税费。在接收厂房后，按照法律法规的规定及合理使用原则使用该厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方擅自改变厂房结构和用途导致厂房损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、厂房交付及过户1.厂房交付甲方应在乙方支付全部转让款后日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。如甲方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照转让价格的%向乙方支付违约金。2.厂房过户甲方应在本协议签订后日内，协助乙方办理该厂房的过户手续。如因甲方原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，应按照转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照转让价格的%向乙方支付违约金。乙方应在甲方协助办理过户手续过程中，积极配合提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳各项税费。如因乙方原因导致过户手续逾期办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照转让价格的%向甲方支付违约金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定保证该厂房产权清晰，或未协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得该厂房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款，或擅自改变厂房结构和用途，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等