产权房出售协议书

产权房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的产权房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。3.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗品牌等）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发等，注明品牌和规格）、电器设备（如空调、冰箱、电视等，注明品牌和型号）、停车位（如有，注明车位位置及编号）、地下室（如有，注明面积和用途）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的产权状况、房屋质量、附属设施等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何违反法律法规或政策的情形。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，交付时房屋应保持原有装修及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的产权状况、质量等情况进行核实和查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋的现状进行确认。承担因办理房屋产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。三、价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关事宜。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并共同对房屋的现状进行查验。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的房款扣除违约金后退还乙方。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的税费及费用包括但不限于：房屋交易手续费、印花税、个人所得税等；乙方应承担的税费及费用包括但不限于：契税、房屋交易手续费、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒房屋产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，甲方擅自处置房屋附属设施或损坏房屋原有装修的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续的，按照本协议相关约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的房款扣除违约金后退还乙方。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效