中介与买方协议书

中介与买方协议书甲方（中介方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为专业的中介机构，拥有丰富的房产交易信息及相关资源，乙方有购买房产的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过甲方中介服务购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方委托甲方寻找并协助购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书号]。2.中介服务内容甲方负责为乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等。协助乙方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易的顺利进行。协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、协助银行贷款手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求等相关资料。2.义务按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、有效的房产信息及中介服务。积极协助乙方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易的达成。对乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在房产交易过程中，及时向乙方告知相关进展情况及重要信息，保障乙方知情权。协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务。有权对甲方提供的房产信息及中介服务进行监督、检查。在房产交易过程中，有权知晓交易进展情况及相关重要信息。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求等相关资料。按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。积极配合甲方开展中介服务工作，包括但不限于与卖方沟通、协商，提供必要的文件资料等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，履行自己的各项义务。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用乙方应向甲方支付中介服务费用为人民币[X]元。该费用包含甲方为乙方提供房产信息、协助交易达成及办理相关手续等全部中介服务费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲乙双方与卖方签订购房合同之日，乙方应向甲方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。四、房产交易流程及时间节点1.房产信息提供甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供符合乙方需求的房产详细信息，并安排乙方实地查看房产。2.交易协商与合同签订乙方对甲方提供的房产信息满意后，甲方应协助乙方与卖方进行交易协商。在协商达成一致后，甲乙双方与卖方应在[X]个工作日内签订购房合同。3.手续办理购房合同签订后，甲方应协助乙方办理产权过户登记手续及银行贷款手续（如乙方需要）。产权过户登记手续应在[X]个工作日内启动办理，银行贷款手续应在符合银行要求之日起[X]个工作日内完成申请及审批流程。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房产信息或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的中介服务费用的[X]倍，并退还乙方已支付的全部中介服务费用。2.若甲方未积极协助乙方与卖方进行沟通、协商，导致房产交易无法达成，甲方应退还乙方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因致使乙方在房产交易过程中遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.若甲方泄露乙方个人信息或交易信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付额外违约金。2.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致房产交易无法顺利进行或给甲方、卖方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的中介服务费用损失、卖方的直接经济损失及因此产生的所有合理费用（如律师费、诉讼费等），并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房产交易过程中违反法律法规及相关政策规定，导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具