酒店建筑项目协议书

酒店建筑项目协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设[酒店名称]酒店建筑项目（以下简称“本项目”），并委托乙方承担本项目的相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[酒店名称]酒店建筑项目2.项目地点：[具体项目地址]3.项目规模：本酒店建筑项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于酒店客房、餐厅、会议室、健身房、娱乐设施及配套附属设施等。4.项目内容：乙方负责本项目从规划设计、建筑施工、装修装饰到竣工验收等全过程的工作，具体包括但不限于以下方面：根据甲方需求及相关规范，进行项目的规划设计，提供设计方案并确保通过相关部门审批。负责组织施工队伍，按照设计图纸及施工规范进行建筑施工，确保工程质量和进度。对酒店内部进行装修装饰，选用符合甲方要求及环保标准的材料，打造具有特色和品质的酒店环境。负责项目施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工安全和人员安全。协调各相关部门，办理项目建设过程中的各项审批手续，确保项目合法合规建设。负责项目的竣工验收工作，确保项目符合相关标准和要求，并协助甲方办理产权登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目的规划设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行项目建设。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供本项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于土地权属证明、项目规划要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付项目款项，确保项目建设资金的及时到位。协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，避免因外部因素影响项目建设进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取项目款项。在项目建设过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求和意见，有权提出异议并进行协商解决。2.义务严格按照国家相关法律法规、标准规范以及本协议约定进行项目建设，确保项目质量达到优良标准。制定详细的项目建设计划和施工进度表，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，应承担相应的违约责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保符合环保要求。建立健全项目质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，对项目质量负责终身。在项目竣工验收合格后，按照相关规定承担质量保修责任。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，应承担全部责任并及时处理。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设相关资料和报告，接受甲方的监督检查。在项目建设过程中，妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。三、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本项目总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的重大设计变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在项目基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，并提交完整的工程进度报告及相关资料后，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目装修装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，并提交完整的工程进度报告及相关资料后，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：项目竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金（项目总费用扣除已支付款项后的[X]%）支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如因不可抗力、甲方提出的重大设计变更或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力等事件结束后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关资料，否则视为乙方放弃工期顺延权利。五、质量标准及验收（一）质量标准本项目的建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，装修装饰工程质量应符合国家及地方相关标准和甲方要求，确保达到优良工程标准。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后向甲方提交报验申请。2.甲方验收：甲方收到乙方报验申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.竣工验收：项目全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到申请报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更项目要求或干涉乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致项目质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每延误一天，应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款