重庆购房定金协议书

重庆购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]。3.房屋附属设施及装修情况：房屋附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质品牌、墙面装饰材料等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。4.甲方应积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，乙方不得无故要求解除本协议，否则已支付的定金不予退还。4.乙方应在约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及处理1.本协议中所约定的定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房屋义务的担保。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，则该定金在房屋买卖合同履行过程中，可冲抵购房款。3.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或解除，则已支付的定金不予退还。4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或合同无法继续履行，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确约定房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，确保房屋状况与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、看房费等）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方在签订房屋买卖合同后发现房屋存在重大问题，影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额包括乙方已支付的购房款利息、因无法按时取得房屋产权证书而可能产生的数据费用损失以及其他合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，无故要求解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用（如房屋维护费用、与乙方沟通协商费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在签订房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋买卖合同约定的违约责任条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括甲方为履行合同而支出的各项费用、房屋差价损失以及其他合理损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双