购买石灰窑协议书

购买石灰窑协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有石灰窑一座，乙方有意购买该石灰窑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.石灰窑基本情况该石灰窑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。石灰窑主体设备包括窑体、燃烧系统、通风系统、冷却系统等，具体设备清单如下：窑体：[窑体规格型号，如直径[X]米，高度[X]米的竖式石灰窑]，材质为[具体材质]，建成于[建造年份]，目前运行状况良好。燃烧系统：配备[燃烧器型号及数量]，可使用[燃料种类，如煤炭、天然气等]作为燃料，具备自动点火、调节火焰大小等功能。通风系统：包括[风机型号及数量]，通风量为每小时[X]立方米，能有效保证窑内空气流通。冷却系统：采用[冷却方式及设备，如风冷式冷却器]，冷却效率高，能将煅烧后的石灰快速冷却至适宜温度。2.附属设施石灰窑周边配套有原料储存库，面积为[X]平方米，可储存[原料名称及预计储存量，如石灰石[X]吨]。成品仓库面积为[X]平方米，用于存放烧制好的石灰成品。办公区域面积为[X]平方米，包含办公室、会议室、值班室等，内部设施齐全，可满足日常办公需求。还有供水、供电、供气等基础设施，确保石灰窑的正常运行。供水管道直径为[X]厘米，供电容量为[X]千瓦，供气管道压力为[X]兆帕。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。对石灰窑拥有合法的所有权，有权处置该石灰窑，并向乙方提供相关证明文件。2.义务向乙方如实告知石灰窑的现状、设备运行情况、历史使用情况等信息，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要事实。确保在协议签订前，石灰窑不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，协助乙方办理石灰窑的交接手续，包括但不限于提供设备清单、操作手册、维护记录等资料，并配合乙方进行设备调试、试运行等工作。负责处理石灰窑在交接前的所有债权债务，保证乙方接手后不会因之前的问题产生任何纠纷。按照国家相关法律法规和行业标准，保证石灰窑的质量和性能符合安全、环保等要求，协助乙方办理石灰窑相关的环保、安全等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理交接手续等。在支付购买款项后，有权获得石灰窑的所有权，并按照自己的意愿对石灰窑进行使用、改造、经营等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收石灰窑后，应按照相关法律法规和行业规范合理使用、维护石灰窑，不得擅自改变其结构和用途，确保石灰窑的安全运行。承担石灰窑交接后的所有经营风险和法律责任，包括但不限于因生产经营活动产生的债务、纠纷等。在办理石灰窑相关手续过程中，如需要甲方配合，应及时通知甲方，并提供必要的协助。三、购买款项及支付方式1.购买款项经双方协商，乙方购买甲方石灰窑的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含石灰窑主体设备、附属设施以及所有相关权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成石灰窑的设备清点、交接手续，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。在支付尾款前，甲方应协助乙方办理完石灰窑的产权过户手续（如需要），过户费用由[双方协商确定承担方]承担。四、交接手续1.交接时间双方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并提前通知对方。2.交接内容双方共同对石灰窑的主体设备、附属设施进行清点，核对设备清单与实际设备是否一致。甲方向乙方移交石灰窑的相关资料，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、维护保养手册、操作说明书、环保验收报告、安全检查记录等。办理石灰窑的场地交接手续，包括土地使用证（如有）、租赁协议（如有）等相关文件的交接。3.交接验收交接过程中，乙方有权对石灰窑的设备运行状况、设施完好程度等进行检查验收。如发现设备存在损坏、故障或与协议约定不符的情况，乙方应在交接当日书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合要求为止。经乙方验收合格后，双方签署交接确认书，确认石灰窑已正式交接给乙方。五、产权变更1.如需要办理石灰窑的产权过户手续，甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，积极协助乙方准备相关资料，并配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规和当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.在产权变更手续办理过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知石灰窑的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按时协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若石灰窑存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用和经营的，甲方应负责解决相关问题，并按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定合理使用、维护石灰窑，导致石灰窑损坏或出现安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的全部法律责任。若乙方未按照协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。