还原房赠与协议书

还原房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套还原房，愿意将该还原房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.还原房基本情况甲方所赠与的还原房位于[具体地址]，该还原房为[房屋性质，如拆迁安置还原房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋目前处于[建设状态，如在建、已建成但未交付等]阶段，预计交付时间为[具体时间]。2.相关权益及服务甲方应确保该还原房在赠与过程中不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。同时，甲方应协助乙方办理与该还原房相关的一切手续，包括但不限于在房屋交付后协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续过程中应由甲方承担的各项费用（如契税、维修基金等），并提供办理产权登记所需的一切文件和资料。二、权利与义务1.甲方权利义务权利在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方，并承担因撤销赠与给乙方造成的损失。有权要求乙方按照本协议约定履行相应的义务。义务向乙方如实告知还原房的真实情况，包括房屋的现状、产权状况、相关权益等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照本协议约定的时间和方式，将还原房交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的标准。积极协助乙方办理与还原房相关的手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等，提供必要的文件和证明材料，配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付后，负责处理与该房屋相关的前期遗留问题，如物业交接、水电燃气开户等，并承担由此产生的费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付还原房，并协助办理相关手续。在赠与财产的权利转移之后，享有该还原房的所有权及相关权益。义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延接受赠与。配合甲方办理与赠与相关的手续，提供必要的文件和证明材料，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用（如办理产权登记时的登记费等）。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。三、赠与财产的交付1.交付时间在还原房具备交付条件后，甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式甲方应将房屋的钥匙、房屋相关资料（如购房合同、拆迁安置协议等）一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。在交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行检查，如房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定，如有问题应及时协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付还原房，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒还原房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可能产生的预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理与还原房相关的手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径要求甲方履行协助义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或拒绝履行相关义务，应向甲方支付房屋价值的[X%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，确保赠与行为的合法、有效进行。在实际操作过程中，如遇法律法规或政策变化导致本协议部分条款无法履行或需要调整的，双方应根据实际情况协商解决，并签订相应的补充协议。