转让份额房产协议书

转让份额房产协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的部分份额，现甲方有意将其持有的该房产部分份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让房产份额事宜达成如下协议：一、房产基本情况及转让份额1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[具体房产性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[是否有抵押、查封等情况]状态。2.转让份额甲方同意将其持有的该房产[X]%的份额转让给乙方。乙方同意按照本协议约定受让该房产份额。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房产份额转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在办理房产份额变更登记手续前，乙方应将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产份额转让价款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产份额变更登记等相关手续。2.义务保证对拟转让给乙方的房产份额拥有合法处分权，保证该房产份额未设定抵押、质押、查封等任何限制转让的情形，亦未被任何第三方主张权利。如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房产现状、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用。协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成相关手续的办理。在办理房产份额变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在乙方支付定金及剩余转让价款后，按照本协议约定向乙方交付该房产份额相关的权利凭证及资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房产份额变更登记等相关手续。在支付全部转让价款并办理完房产份额变更登记手续后，依法享有受让房产份额的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产份额变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求完成相关手续的办理。在办理房产份额变更登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。接受该房产份额现状，不得因房产现状问题向甲方主张任何赔偿或补偿（但甲方故意隐瞒或不实告知的除外）。四、房产交付1.自乙方支付全部转让价款之日起[X]日内，甲方应将该房产份额相关的权利凭证及资料交付给乙方。权利凭证及资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等。2.甲方应保证交付给乙方的权利凭证及资料真实、完整、有效，且不存在任何伪造、变造或隐瞒重要事实的情况。五、房产份额变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。2.办理房产份额变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产份额相关权利凭证及资料、未协助乙方办理房产份额变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未配合办理房产份额变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额（如有）或者未履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方