酒店出租转让协议书

酒店出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家酒店，现欲将该酒店出租并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店名称为[酒店具体名称]，位于[酒店详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。酒店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、行政套房[X]间等，可同时容纳[X]名客人入住。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有各类健身器材，为客人提供健身锻炼的场所；游泳池水质优良，可供客人休闲娱乐；停车场可停放车辆[X]辆，为客人提供便利的停车服务。2.酒店经营状况酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。根据甲方提供的经营数据，过去一年的营业收入为[X]元，净利润为[X]元。酒店现有员工[X]人，包括管理人员、服务人员、厨师、保洁员等，员工队伍稳定，具备丰富的酒店管理经验和专业技能。酒店已取得相关经营许可证和营业执照，经营范围包括住宿、餐饮、会议服务、健身服务等，各项证照均在有效期内。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金、转让款及其他费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权对酒店的经营状况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。义务向乙方如实披露酒店的真实情况，包括但不限于酒店的经营状况、财务状况、房屋及设施设备状况等。保证酒店的合法性和完整性，确保乙方能够正常经营使用。在本协议签订前，处理好酒店的债权债务关系，保证乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理酒店的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与员工进行沟通交接等，并在交接过程中提供必要的指导和帮助。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将酒店的任何部分出租、转让或抵押给第三方。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用酒店及相关设施设备，开展合法的经营活动。在本协议履行期间，有权要求甲方协助处理与酒店经营相关的事宜。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定办理相关手续，确保乙方的合法权益。义务按照本协议约定向甲方支付租金、转让款及其他费用。按照法律法规及本协议约定合法经营酒店，不得从事违法违规活动。在本协议签订后[X]日内，完成酒店的交接工作，并承担交接过程中产生的相关费用。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于因经营不善导致的亏损、债务、纠纷等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变酒店的经营用途、装修风格或对酒店的房屋及设施设备进行重大改造。妥善保管酒店的相关证照、资料，并在协议终止或解除后按照甲方要求及时返还。三、租金及转让款支付方式1.租金支付乙方应向甲方支付的租金为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。租金自本协议生效之日起开始计算，乙方应在本协议签订后[X]日内支付首月租金，此后按照约定的时间和方式按时支付租金。2.转让款支付酒店转让款为人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在完成酒店交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元。3.其他费用乙方在经营酒店过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、酒店交接1.交接时间本协议签订后[X]日内，双方应进行酒店的交接工作。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容甲方应向乙方移交酒店的房屋及附属设施设备，包括但不限于建筑物、装修、家具、电器、厨房设备、健身器材、游泳池设备等，并确保设施设备能够正常使用。提供酒店的相关证照、资料，如营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证、税务登记证、员工劳动合同、财务报表、客户档案等。介绍酒店的经营管理情况，包括但不限于客源渠道、营销策略、供应商信息、员工情况等，并协助乙方与员工进行沟通交接。协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，确保乙方能够顺利开展经营活动。3.交接手续双方应共同对交接内容进行清点、核对，并制作交接清单，由双方签字确认。交接清单应详细记录交接的物品、证照、资料及其他事项，作为双方交接的依据。在交接过程中，如发现酒店的房屋及设施设备存在损坏或缺失的情况，由甲方负责修复或赔偿；如发现证照、资料等存在问题，甲方应负责解决或提供相应的协助。交接完成后，双方应签订交接确认书，确认酒店已正式交接给乙方，乙方开始承担酒店的经营管理责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露酒店情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将酒店的任何部分出租、转让或抵押给第三方，导致乙方无法正常经营使用酒店的，甲方应退还乙方已支付的租金、转让款及其他费用，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、转让款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议约定合法经营酒店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变酒店的经营用途、装修风格或对酒店的房屋及设施设备进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定或法律法规的规定承担相应的违约责任。双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉