部分产权出售协议书

部分产权出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]的部分产权，愿意出售该部分产权给乙方，乙方愿意购买该部分产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.该部分产权所属的整体物业为位于[物业地址]的[物业名称]，建筑面积为[X]平方米。2.甲方所出售的部分产权对应的物业具体位置为[详细位置描述]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该部分产权包括但不限于房屋所有权、土地使用权中按比例划分的相应权益，以及与该房屋相关的共有部分权益，如楼梯间、电梯间、外墙、屋顶等共有部分的按份共有权。（二）产权状况说明1.甲方保证所出售的部分产权清晰，无任何权属纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利瑕疵。2.该部分产权已取得合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[具体产权性质]。3.对于该部分产权所涉及的物业管理、维修基金等相关事项，甲方已按照规定履行了相应义务，不存在欠费或其他纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的部分产权购买款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露所出售部分产权的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在质量问题等。保证所提供的产权证书、相关文件等资料真实、合法、有效。协助乙方办理该部分产权的过户登记手续，提供必要的文件和配合，包括但不限于签署相关文件、提交身份证明等。过户登记所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在办理过户登记手续前，妥善保管该部分产权，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为。负责处理与该部分产权相关的原有债权债务关系，确保乙方购买后不受任何第三方基于原有债权债务对该部分产权主张权利。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该部分产权及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实资料、协助办理过户登记等。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对所购买的部分产权进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定向甲方支付部分产权购买款。向甲方提供办理过户登记手续所需的相关文件和资料，配合甲方完成过户登记手续。接受甲方交付的该部分产权及相关资料，并按照法律法规及本协议约定使用和管理该部分产权。在办理过户登记手续过程中，承担法律法规及当地政策规定应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致过户登记手续延迟或无法办理，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。三、部分产权购买款及支付方式（一）购买款金额乙方应向甲方支付的部分产权购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在办理产权过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理产权过户登记手续。3.尾款：在产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方支付错误导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、产权交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该部分产权及相关资料交付给乙方。（二）交付内容1.该部分产权对应的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.产权证书原件及相关附属文件，包括但不限于购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。3.与该部分产权相关的其他资料，如物业交接清单、房屋质量保证书等。（三）交付方式双方应在约定的交付地点进行当面交付，并由双方签署书面的交付确认书。交付确认书应包括交付时间、交付内容、双方签字等信息，作为产权交付的有效凭证。五、过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，尽快办理该部分产权的过户登记手续。自乙方支付首付款之日起[X]日内，双方应共同向房地产管理部门提交过户登记申请资料。（二）办理费用过户登记所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费项目及金额如下：1.甲方应承担的税费：[列出甲方应承担的税费项目及预计金额]2.乙方应承担的税费：[列出乙方应承担的税费项目及预计金额]如因国家法律法规及当地政策调整导致税费项目或金额发生变化，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。（三）办理流程1.甲方负责准备办理过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并确保资料真实、完整、有效。2.乙方按照甲方要求提供相关资料，并配合甲方完成资料的整理和提交工作。3.双方共同前往房地产管理部门办理过户登记手续，按照房地产管理部门的要求填写申请表、提交资料、缴纳税费等。4.房地产管理部门对提交的资料进行审核，如审核通过，将在规定时间内办理产权过户登记手续，并颁发新的产权证书给乙方。5.乙方在取得新的产权证书后，应及时通知甲方，并按照本协议约定支付尾款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该部分产权及相关资料，每逾期一日，应按照部分产权购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照部分产权购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的部分产权存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该部分产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照部分产权购买款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照部分产权购买款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付部分产权购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照部分产权购买款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的办理过户登记手续所需资料虚假或不完整，导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照部分产权购买款的[X%]向甲方支付违约金等。3.如乙方未按照本协议约定使用和管理该部分产权，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任