临时易购房协议书

临时易购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有临时易购房的需求，甲方愿意提供相应的房屋供乙方临时使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就临时易购房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方提供的临时易购房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、办公等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋交付时为[房屋交付时的状态描述，如毛坯房、已装修等]，且不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方临时易购房费用。对房屋享有所有权及相关权益，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下对房屋进行处置。2.义务保证对所提供的临时易购房拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用，交付时应保证房屋符合本协议约定的交付条件。负责缴纳房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方入住后无欠费纠纷。在乙方临时易购期间，配合乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方临时使用的房屋，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途正常使用该临时易购房。对房屋的使用情况有知情权，有权要求甲方提供房屋相关信息及资料（如房屋产权证书等）。2.义务按照本协议约定向甲方支付临时易购房费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复原状或赔偿损失。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在本协议期满或提前终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。三、临时易购房费用及支付方式1.临时易购房费用标准：乙方应向甲方支付的临时易购房费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月临时易购房费用人民币[X]元；此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月临时易购房费用。甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.费用调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致临时易购房费用需调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、临时易购期限1.本协议约定的临时易购期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方需要延长临时易购期限，应在本协议期满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的期限及相关事宜。五、房屋的维修与保养1.房屋交付后，乙方应负责对房屋进行日常维修与保养，确保房屋正常使用。如房屋出现质量问题或因自然损耗需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。2.对于房屋附属设施设备的维修保养，双方按照以下约定执行：属于正常使用损耗的，由乙方负责维修保养；因质量问题或非乙方原因损坏的，由甲方负责维修保养。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，应按照已收取的临时易购房费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自进入乙方临时使用的房屋，干扰乙方正常使用，应向乙方支付当月临时易购房费用的[X]倍作为违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，应立即采取措施消除影响，并按照已收取的临时易购房费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余临时易购房费用；给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照当月临时易购房费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余临时易购房费用，并按照已收取的临时易购房费用的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付临时易购房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的临时易购房费用及违约金，同时乙方应按照已收取的临时易购房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复原状或赔偿损失，如无法修复或赔偿的，应按照房屋及附属设施设备的市场价值向甲方支付赔偿金，并按照已收取的临时易购房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或恢复房屋原状，每逾期一日，应按照当月临时易购房费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或