荷塘租赁合同范本

荷塘租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处荷塘，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该荷塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）荷塘位置甲方出租给乙方的荷塘位于[荷塘具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。（二）荷塘面积经双方测量及确认，该荷塘面积约为[X]平方米。（三）荷塘现状荷塘目前为自然状态，塘内有[水生植物种类及数量等描述]，周边有[周边环境及配套设施描述]。（四）租赁用途乙方租赁该荷塘的用途为[具体用途，如水产养殖、观赏旅游等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用荷塘的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务应保证所提供的荷塘符合本合同约定的用途及现状，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调处理与荷塘周边相邻方的关系，确保乙方正常使用荷塘。在租赁期间，应协助乙方解决因荷塘使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用荷塘。在租赁期间，有权对荷塘进行必要的维护和管理，但不得改变荷塘的主体结构和自然风貌。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应按照租赁用途合理使用荷塘，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。负责租赁期间荷塘的日常维护和管理，包括但不限于水质维护、水生植物养护、安全防范等，确保荷塘的正常使用和安全。在租赁期间，如需对荷塘进行改造或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满后，乙方应将荷塘恢复原状。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供荷塘或因甲方原因导致乙方无法正常使用荷塘的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自提前解除本合同或将荷塘另行出租给第三方的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变租赁用途或对荷塘进行破坏性使用的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定对荷塘进行维护和管理，导致荷塘出现损坏或影响周边环境的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权代为修复或处理，费用由乙方承担，甲方有权从乙方保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将荷塘转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，则以邮件发出后