转让公租房协议书

转让公租房协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房相关权益，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让公租房权益事宜达成如下协议：一、公租房基本情况1.公租房位置：该公租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.租赁情况：该公租房目前处于[租赁阶段，如正常租赁期、续租阶段等]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及支付方式，如按月支付、银行转账等]。二、转让标的及权益范围1.甲方将其对公租房所享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内继续使用该公租房的权利、按照租赁合同约定的租金标准支付租金的义务及相关附属权益。2.乙方有权在本协议约定的范围内，以甲方名义履行租赁合同中约定的承租人义务，并享有相应的承租人权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对公租房现有权益及市场情况等综合因素协商确定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完公租房权益转让的相关手续（以实际完成相关变更登记或备案为准）之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照租赁合同约定履行相关义务。2.义务：保证对公租房享有合法有效的权益，有权进行转让，且转让行为不会违反租赁合同及相关法律法规的规定。向乙方提供与公租房相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、缴费凭证、房屋现状照片等，确保乙方全面了解公租房情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理公租房权益转让的相关手续，如配合乙方与公租房管理部门沟通、提供必要的证明文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公租房或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，以甲方名义使用公租房，并享有租赁合同中约定的承租人权利。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关转让手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款及租金等费用。按照租赁合同约定的用途使用公租房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将公租房转租、转借他人。负责公租房的日常维护和管理，保证房屋及其附属设施设备处于良好状态，因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照租赁合同约定及公租房管理部门的要求，及时腾退公租房，并将房屋恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得公租房权益或遭受损失的，甲方应退还已收取的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回公租房权益，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变公租房用途、转租、转借他人或违反租赁合同其他约定的，甲方有权解除本协议，收回公租房权益，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，甲方应按照乙方已实际使用公租房的时间及租金标准，退还乙方相应的转让款。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。