酒吧出租责任协议书

酒吧出租责任协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒吧场地及相关设施设备，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该酒吧场地用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将酒吧出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒吧场地甲方出租给乙方的酒吧位于[酒吧具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有酒吧大厅、舞台、卡座、吧台、仓库等区域，具体布局以现场实际情况为准。2.设施设备包括但不限于音响设备、灯光设备、制冷设备、收银系统、桌椅、酒具、冷藏柜、展示架等酒吧经营所需的设施设备，具体清单见本协议附件一《酒吧设施设备清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金支付时间首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在每期开始前[X]日内支付。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的酒吧场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责对酒吧场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与酒吧经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将酒吧场地另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合法使用酒吧场地及设施设备。有权根据经营需要对酒吧进行合理装修和布置，但不得破坏场地及设施设备的主体结构，装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复场地原状。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照国家法律法规及行业规范合法经营酒吧，遵守相关治安、消防、环保等规定，不得从事违法违规活动。负责对酒吧场地及设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏，应及时修复或承担相应的赔偿责任。不得擅自改变酒吧场地的用途，不得将酒吧场地及设施设备转租、转借或抵押给第三方。如需对酒吧的经营范围进行调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应承担酒吧经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费、员工工资等所有费用。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将酒吧场地及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用酒吧场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或提前收回酒吧场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回酒吧场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变酒吧场地用途、转租、转借或抵押酒吧场地及设施设备，甲方有权解除本协议，收回酒吧场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对酒吧场地及设施设备进行日常维护和保养，导致设施设备损坏或影响甲方再次出租的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：酒吧设施设备清单设备名称品牌型号数量规格购置时间音响设备[品牌及型号][X]套[详细规格][购置时间]灯光设备[品牌及型号][X]组[详细规格][购置时间]制冷设备[品牌及型号][X]台[详细规格][购置时间]收银系统[品牌及型号][X]套[详细规格][购置时间]桌椅[品牌及型号][X]套[详细规格][购置时间]酒具[品牌及型号][X]套[详细规格][购置时间]冷藏柜[品牌及型号][X]台[详细规格][购置时间]展示架[品牌及型号][X]个[详细规格][购置时间]