转让大棚地协议书

转让大棚地协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚地一处，现甲方有意将该大棚地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就大棚地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚地位置：该大棚地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.大棚地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该大棚地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.大棚地现状：地上建有[具体数量]个大棚，大棚的结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，大棚的使用状况为[正在使用/闲置等]。大棚地内配套有[列举配套设施，如灌溉系统、电力设施等]，具体设施的状况为[详细描述各设施的运行情况、是否完好等]。大棚地周边的土地状况为[描述周边土地的用途、是否有相邻纠纷等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该大棚地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权对大棚地的相关情况进行说明和解释，但应保证所提供信息的真实性和准确性。2.义务：保证对转让的大棚地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得大棚地的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知大棚地的现状及相关情况，包括但不限于大棚地的使用历史、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至大棚地交付前，负责保护大棚地的现状，不得擅自改变大棚地的结构、拆除或损坏大棚地内的配套设施。协助乙方办理大棚地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定取得大棚地的所有权及相关权益。有权对大棚地进行合理的使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收大棚地后，应按照法律法规及相关规定合理使用大棚地，不得从事违法违规活动。承担大棚地交付后的管理、维护等费用，包括但不限于大棚地的修缮、配套设施的维护、水电费等。在办理大棚地相关手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将大棚地及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对大棚地及配套设施的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容：交付的内容包括大棚地的土地使用权、地上建筑物（即大棚）及配套设施的所有权。3.过户手续：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理大棚地的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付大棚地，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还。因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.如一方违约，另一方为实现债权而支付的数据调查费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执