金山小区解封协议书

金山小区解封协议书甲方：[金山小区管理方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[管理方地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[管理方负责人姓名]乙方：[金山小区全体业主代表姓名或代表组织名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[业主代表地址]联系电话：[联系电话]鉴于金山小区因[具体原因]实施了临时管控措施，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就金山小区解封事宜达成如下协议：一、解封标的物及服务具体描述1.小区范围：金山小区位于[小区具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。小区内包含[具体栋数]栋住宅楼，[具体户数]户居民，以及配套的公共设施，如绿化区域、停车场、健身设施、物业服务用房等。2.解封条件及标准：乙方承诺已满足政府相关部门规定的解封条件，包括但不限于小区内连续[具体天数]无新增确诊病例或无症状感染者，全体业主及相关人员按照要求完成规定次数的核酸检测且结果均为阴性，小区各项防控措施落实到位等。甲方应确保解封后的小区能够按照正常的生活秩序运行，保障居民的基本生活需求。3.解封后的服务内容：甲方负责继续提供符合相关标准的物业服务，包括但不限于小区环境卫生清扫、公共区域消毒、设施设备维护、安全保卫等。乙方有权监督物业服务质量，提出合理的改进意见和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合落实小区解封后的各项管理规定，包括但不限于遵守门禁制度、车辆管理规定等。有权对小区内违反法律法规、管理规约的行为进行制止和纠正，并按照相关规定进行处理。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，负责组织实施金山小区的解封工作，确保解封过程安全、有序。解封后，按照约定提供持续、稳定、优质的物业服务，并定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。积极配合政府相关部门的工作，及时传达和落实有关疫情防控及小区管理的最新政策和要求。对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，保障居民生活安全。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的物业服务质量，对服务不满意的地方提出书面意见和建议，并要求甲方及时整改。有权参与小区管理规约的制定和修改，对涉及小区公共利益的事项享有知情权和参与权。在遵守法律法规和小区管理规约的前提下，有权自由使用小区内的公共区域和设施设备。2.义务积极配合甲方的解封工作，提供必要的协助和支持，确保解封工作顺利进行。按照约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。遵守国家法律法规、小区管理规约以及本协议的各项规定，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。配合甲方做好疫情防控常态化工作，如按照要求进行核酸检测、如实报告个人健康状况等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方退还部分物业服务费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用，甲方有权催缴。经催缴后仍未缴纳的，甲方有权按照合同约定采取相应措施，如暂停部分物业服务、通过法律途径追讨欠费等，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致小区管理秩序混乱或造成其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，