邻里房屋建设协议书

邻里房屋建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，为了规范双方在房屋建设过程中的权利义务，确保房屋建设的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建设内容甲方拟在其自有宅基地上进行房屋建设，建设房屋的具体规划如下：房屋层数为层，建筑面积约为平方米。房屋结构为结构，其中包括基础工程、主体建筑工程、屋面工程、内外装修工程等。基础工程应符合设计要求，采用基础形式，确保房屋的稳定性。主体建筑工程使用的建筑材料应符合国家相关标准，如钢材采用品牌，水泥采用品牌，砖采用规格的砖等。屋面工程应做好防水处理，使用防水材料。内外装修工程包括墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等，墙面装修材料选用，地面铺设材料选用，门窗采用材质的门窗。2.施工期限乙方应自本协议签订之日起日内开始施工，并在个工作日内完成房屋建设工程。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。3.施工安全保障乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。同时，乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，以降低施工风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务负责提供施工所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规的规定，不存在权属纠纷等问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务具备相应的房屋建设资质和施工能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。严格按照本协议约定的标准、质量和施工期限进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和本协议要求。施工过程中遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。施工过程中如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合做好处理工作。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项支付1.支付方式本工程总价款为人民币元。甲方应按照以下方式支付工程款项：协议签订后日内，甲方支付工程预付款人民币元，作为乙方施工准备的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付工程进度款人民币元。主体工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付工程进度款人民币元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付工程进度款人民币元。工程竣工结算完成后日内，甲方支付剩余工程款项人民币元。2.结算方式工程竣工后，乙方应在日内向甲方提交工程竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到结算报告及资料后日内进行审核，并提出审核意见。如双方对结算金额无异议，则按照审核后的金额进行结算；如双方对结算金额有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。四、质量保证及维修责任1.质量保证期限乙方对所建设的房屋质量承担保证责任，质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起年。2.维修责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内派人进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担维修成本。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并按照延误工期每日人民币元的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准、质量和施工期限进行施工，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行质量保证及维修责任，乙方应承担甲方自行维修的费用，并按照维修费用的倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式