过户给子女协议书

过户给子女协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。2.该房产附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、固定设施、附属设备（如空调、热水器等同），以及该房产所占用的土地使用权、与房产相关的共有部分权益等。二、过户方式及相关费用承担1.过户方式甲方同意通过[具体过户方式，如买卖、赠与等]的方式将该房产过户给乙方。若采用买卖方式过户，双方应按照国家及地方相关规定办理房屋买卖手续，签订房屋买卖合同，并依法缴纳各项税费。若采用赠与方式过户，双方应签订赠与合同，并办理相关赠与公证及房产过户登记手续。2.费用承担因房产过户所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[明确双方各自承担的税费种类]承担。办理房产过户登记手续所需的其他费用（如登记费、手续费等），由[明确承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项及履行其他义务。在房产过户手续办理完毕前，若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何影响过户的法律障碍。如因甲方原因导致该房产无法顺利过户给乙方，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合办理公证、登记等手续。在办理手续过程中，及时向乙方提供必要的信息和协助，确保手续顺利进行。在房产过户期间，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自处置该房产或损坏其附属设施，保持房产现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有），并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任及给甲方造成的损失。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按时缴纳应由乙方承担的各项费用。房产过户手续办理完毕后，按照法律法规及本协议约定使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、付款方式（如有）若乙方需要向甲方支付款项以完成房产过户，付款方式如下：1.付款时间及金额在本协议签订之日起日内，乙方支付定金人民币元。在[具体过户手续办理节点，如办理赠与公证后]日内，乙方支付购房款/赠与款人民币元。在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房产证后日内，乙方支付剩余款项人民币元。2.支付方式乙方应通过银行转账、支票等合法、安全的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房产交付1.在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部款项（如有）后日内，甲方将该房产交付给乙方。交付标准为房产保持现状，附属设施及相关物品齐全且能正常使用。2.甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并将相关缴费凭证提供给乙方。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，或因甲方原因导致该房产无法过户给乙方，甲方应向乙方返还已收取的款项（如有），并按照该房产评估价值的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照该房产评估价值的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等