63套房子协议书

63套房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就63套房子相关事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的63套房子，每套房子的具体信息如下：1.房屋地址：[详细门牌号]2.建筑面积：[具体面积]平方米3.户型结构：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋现状：[毛坯/装修/出租等情况描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的63套房子产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。按照协议约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定的条件。有权在协议约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在按照协议约定支付款项后，有权获得房屋的所有权，并按照法律规定和协议约定对房屋进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，具体支付方式和时间如下：第一期款项：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。第二期款项：在房屋交付前[X]日内，支付购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。第三期款项：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。按照协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方书面同意。在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，接收房屋并签署相关交接文件。配合甲方办理房屋过户登记手续，提供必要的资料和文件，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将63套房子交付给乙方。（二）交付地点房屋交付地点为房屋所在地。（三）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。2.房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通并能正常使用。3.甲方已按照协议约定处理完房屋相关的债务、纠纷及其他事项。（四）交付程序1.甲方应提前[X]日通知乙方交付房屋的时间和地点。2.乙方应在接到通知后，按照约定的时间到达交付地点。3.双方共同对房屋进行查验，包括房屋的外观、内部结构、装修情况、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出，甲方应记录并负责整改或承担相应责任。4.查验无误后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋过户登记（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。（二）过户费用承担1.甲方承担的费用：因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。房屋产权证书办理费用。因办理过户手续而产生的其他应由甲方承担的费用。2.乙方承担的费用：因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费，包括但不限于个人所得税、交易手续费等。因办理过户手续而产生的其他应由乙方承担的费用。（三）过户手续办理程序1.双方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户登记所需的资料和文件，包括但不限于双方身份证、房屋产权证书、购房合同、房屋交接清单等。2.甲方应协助乙方填写相关申请表格，并在必要时提供相关证明文件。3.乙方应按照规定缴纳过户费用，并提交相关缴费凭证。4.双方共同前往房地产管理部门办理过户登记手续，提交申请资料，配合工作人员进行审核、登记等工作。5.房地产管理部门审核通过后，乙方应按照规定领取房屋产权证书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权而产生的费用等。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或